01 августа 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истицы Нехорошевой Н.И.,

третьего лица Нехорошевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1296/2011 по иску Нехорошевой Нины Ивановны к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Нехорошева Н.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что совместно с дочерью Нехорошевой Е.А. проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она, Нехорошева Н.И., решила приватизировать данную квартиру в свою собственность. Дочь Нехорошева Е.А. от участия в приватизации отказалась добровольно в ее пользу. Спорная квартира внесена в реестр казны МО город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, однако записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В администрации МО город Богородицк Богородицкого района пояснили, что поскольку право собственности на данную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, они не могут передать данную квартиру в собственность и ей следует обратиться в суд. Просит признать за ней, Нехорошевой Н.И., право собственности на квартиру № дома № по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Нехорошева Н.И. заявленные ею исковые требования поддержала полностью по вышеизложенным основаниям, просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> в порядке приватизации. При этом пояснила, что в данном жилом помещении она, Нехорошева Н.И., вместе с дочерью Нехорошевой Е.А. проживают и зарегистрированы более 20 лет и она, Нехорошева Н.И., является ее нанимателем. Указанный дом многоэтажный, многоквартирный. Они на собственные средства содержат квартиру, делают ремонт, своевременно и в полном размере вносят квартплату и оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время она, Нехорошева Н.И., желает приватизировать данное жилое помещение в свою собственность. Однако реализовать свое право, в установленном законом порядке, на приватизацию квартиры не может, поскольку право собственности на данную квартиру надлежащим образом не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района, у которого также отсутствуют денежные средства на эти цели, однако, по ее мнению, данные обстоятельства не вправе нарушать ее права на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Дочь Нехорошева Е.А. от участия в приватизации квартиры отказываются в ее пользу.

Третье лицо Нехорошева Е.А. в судебном заседании исковые требования о признании за ее матерью Нехорошевой Н.И. права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес> поддержала, и не возражала против их удовлетворения, пояснив, также, что добровольно и осознанно отказывается от участия в приватизации указанной квартиры.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. В представленном суду письменном заявлении директор данного ООО ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело по иску Нехорошевой Н.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст. 167 ГПК РФ в соответствии с действующим законодательством. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Нехорошевой Н.И. Межрайонной Инспекции ФНС России №1 <данные изъяты> признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Нехорошева Нина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Нехорошева Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации истицы Нехорошевой Н.И. и третьего лица Нехорошевой Е.А. по данному адресу также подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Нехорошева Н.И., состав семьи <данные изъяты> человека.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации за №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что квартира № дома № по <адрес> является <данные изъяты>-комнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В кадастровом паспорте помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме № по <адрес> сведений о собственниках объекта нет.

ДД.ММ.ГГГГ между Нехорошевой Н.И. как нанимателем с одной стороны и администрацией МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области как наймодателем с другой стороны заключен договор социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из заявления Нехорошевой Н.И. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру № дома № по <адрес>, при этом она, Нехорошева Н.И., дает согласие на приватизацию указанной квартиры со своим участием, а Нехорошева Е.А. дает свое согласие на приватизацию квартиры без своего участия, при этом с условиями передачи все указанные лица согласны.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Нехорошева Н.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, о чем заявлено ею как в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области письменном заявлении, так и в судебном заседании, на бесплатную передачу ей в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «<данные изъяты>» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - квартира № жилого дома № по <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Нехорошева Н.И., проживающая и зарегистрированная в квартире № дома № по <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявила в данном судебном заседании. Однако оформление передачи жилья в собственность Нехорошевой Н.И. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права Нехорошевой Н.И., в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Нехорошевой Ниной Ивановной право собственности в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Трегубов С.В.