16 августа 2011 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истца Телкова В.И.,

третьих лиц Телковой А.И., Телковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телкова Вячеслава Ивановича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Телков В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что проживает и зарегистрирован совместно с женой Телковой А.И. и дочерью Телковой М.В. в комнатах №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>. В настоящее время истец решил приватизировать квартиру в свою собственность. Телкова А.И. и Телкова М.В. от участия в приватизации отказались добровольно в его пользу. Собрав все необходимые для приватизации документы, Телков В.И. обратился в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комнаты <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема – передачи ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Также он получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в Богородицкий районный суд Тульской области с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Телков В.И. заявленные им исковые требования полностью поддержал, просил суд признать за ним право собственности на комнаты №,№ № <адрес>, в порядке приватизации. При этом пояснил, что в данной квартире он, Телков В.И., зарегистрирован и проживает совместно с женой Телковой А.И., дочерью Телковой М.В. с <данные изъяты> года по настоящее время. Телкова А.И. и Телкова М.В. от участия в приватизации отказались добровольно в его пользу. Квартиросъёмщиком

в данное время является он. Все коммунальные услуги за квартиру они добросовестно оплачивают. На свои собственные деньги делают текущий ремонт, содержат квартиру в хорошем состоянии.

Представитель ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении вопроса полагаются на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.

3-и лица Телкова А.И. и Телкова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом представили письменные заявления о своем согласии на приватизацию комнат без их участия.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Телкова В.И. о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, Телкову Вячеславу Ивановичу на семью из 3-х человек выдан ордер № на право занятия жилого помещения – комнат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого администрация МО г. Богородицк Богородицкого района передает Телкову В.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м в 5-ти комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Телков Вячеслав Иванович и Телкова Антонина Ивановна, с ДД.ММ.ГГГГ Телкова Мария Вячеславовна.

Факт регистрации Телкова В.И., Телковой А.И., Телковой М.В. по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, обозренных в судебном заседании.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> является Телков Вячеслав Иванович, состав семьи три человека.

Из заявления Телкова В.И. на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, усматривается, что он просит передать ему в собственность <адрес>, при этом он, Телков В.И., дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Телкова А.И. и Телкова М.В. дают согласие на приватизацию указанной квартиры без своего участия, с условиями передачи все указанные лица согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец Телков В.И. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицк письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания справки - паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> <адрес>, является пятикомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на данную квартиру за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципального имущества МО <адрес> (комнаты <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования <адрес>, на основании акта приема – передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> <адрес> отсутствуют.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес> фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Телков В.И., проживающий и зарегистрированный в <адрес> микрорайона <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем выразил свое желание в поданном им на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области письменном заявлении, в иске, поданном в суд, а также в данном судебном заседании.

Однако, оформление передачи жилья в собственность истца Телкова В.И. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на <адрес>, не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Телкова Вячеслава Ивановича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Телковым Вячеславом Ивановичем право собственности в порядке приватизации на комнаты <данные изъяты>.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.

Согласовано