Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Янушко Валентины Михайловны, Лебедя Петра Антоновича к администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Янушко В.М. и Лебедь П.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они купили в долевую собственность в равных долях каждому жилое помещение: 4-комнатную квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ они получили в органах регистрационного учёта свидетельства о государственной регистрации права № и №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям БТИ в общую площадь дома не включается площадь холодных пристроек, поэтому общая площадь жилого помещения равна <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время им необходимо оформить право собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, но они не могут этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а они, согласно свидетельствам, являются владельцами квартиры, а не жилого дома.

Истцы полагают, что владение ими на праве долевой собственности в размере ? доли каждому квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве долевой собственности в размере ? доли каждым жилым домом №, состоящим из 4-х комнат, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

По указанным выше основаниям истцы просили суд признать за ними право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом №, состоящий из 4-х комнат, по <адрес>.

Кроме того, истцы просили суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ гола о праве долевой собственности в размере 1/2 доли каждому Янушко Валентины Михайловны и Лебедя Петра Антоновича на 4-комнатную квартиру в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, представив заявление с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание так же не явился. В материалах дела имеется письмо главы администрации муниципального образования Рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из содержания которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Янушко В.М. и Лебедя П.А. и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В этой связи дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт принадлежности истцам спорного жилого помещения на праве собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № (запись регистрации №), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исследовав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что владение гражданами на праве собственности квартирой в одноквартирном жилом доме, безусловно, означает и владение ими на праве собственности этим жилым домом.

Таким образом, суд находит исковые требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Янушко В.М. и Лебедя П.А. удовлетворить.

Признать за Янушко Валентиной Михайловной и Лебедем Петром Антоновичем право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом №, состоящий из 4-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ гола о праве долевой собственности в размере 1/2 доли каждому Янушко Валентины Михайловны и Лебедя Петра Антоновича на 4-комнатную квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий