РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истицы Сафроновой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1271/2011 по иску Сафроновой Татьяны Григорьевны к конкурсному управляющему СПК «Имени Ленина» Богородицкого района Тульской области Стретинской Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, установил: Сафронова Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, указывая, что проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> совместно с мужем Сафроновым Вячеславом Павловичем, дочерью Ерюковой Мариной Вячеславовной. Данная квартира была выделена Сафронову В.П. жилищной комиссией СПК «им. Ленина», как работнику данного хозяйства, поскольку он работал в данном СПК в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение состоит на балансе СПК «им. Ленина», но не зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Желая оформить жилое помещение в порядке приватизации в собственность, обратились к владельцу данного жилья с соответствующей просьбой. Однако, из-за отсутствия финансовых средств, ответчик разрешил произвести оформление занимаемого их семьей жилья в собственность в порядке приватизации под условием затрат из их собственных средств в органах БТИ и других организациях. При этом Сафронов В.П. и Ерюкова М.В. от участия в приватизации жилья отказались. В настоящее время СПК «им. Ленина» является банкротом и его конкурсным управляющим назначена Стретинская Е.В. Просит суд признать за ней, Сафроновой Т.Г., право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м по плану лит. лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» с надворными постройками: <данные изъяты> доли сарая лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Истица Сафронова Т.Г. в судебном заседании обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, и исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчик – конкурсный управляющий СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области Стретинская Е.В. в судебное заседание не явилась. В представленном в адрес суда письменном заявлении указала, что решением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ Дело № в отношении СПК «имени Ленина» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, и она утверждена конкурсным управляющим данного СПК. Против удовлетворения заявленных Сафроновой Т.Г. исковых требований не возражает. В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении Глава данного муниципального образования ФИО7 просит рассмотреть гражданское дело по иску Сафроновой Т.Г. в отсутствие представителя муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района. Исковое требование поддерживает. В судебное заседание также не явились третьи лица Сафронов В.П. и Ерюкова М.В., представившие суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, явиться не могут, так как Ерюкова М.В. – проживает в другом городе, Сафронов В.П. – болен. Заявленные Сафроновой Т.Г. исковые требования полностью поддерживают и просят суд их удовлетворить. Добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации части жилого дома № по <адрес>. Третье лицо Горбатова Н.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, извещалась надлежащим образом, возражений не представила и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при существующей явке, в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика конкурсного управляющего СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области Стретинской Е.В., представителя третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области и третьих лиц Сафронова В.П., Ерюковой М.В. и Горбатовой Н.С. Суд, выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования Сафроновой Т.Г. к конкурсному управляющему СПК «Имени Ленина» Богородицкого района Тульской области Стретинской Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с п.п.6 п.2 ст.20 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995г. (в редакции от 11.06.2003г. № 73-ФЗ) к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся рассмотрение и принятие решений, в том числе, по вопросам отчуждения земли и основных средств производства кооператива. Как установлено в ходе судебного заседания Сафронов Вячеслав Павлович в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области, что подтверждается справкой №, выданной правлением данного СПК ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой №, выданной СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, квартира в доме № по <адрес> была выделена в ДД.ММ.ГГГГ Сафронову Вячеславу Павловичу согласно решения жилищной комиссии по его заявлению. Указанная <данные изъяты> дома стоит на балансе СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ правлением данного СПК. По данному адресу, согласно справкам № и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, Сафронов В.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области, Сафронов В.П. действительно зарегистрирован в д. № по <адрес> совместно с женой Сафроновой Татьяной Григрьевной и дочерью Ерюковой Мариной Вячеславовной. Из содержания справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной правлением СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области, усматривается, что у Сафронова В.П. задолженности по квартплате не имеется. Как следует из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по <адрес>, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на указанное жилое помещение дом за СПК «им. Ленина» не зарегистрировано. Данный дом является двухквартирным и занимаемая семьей истицы Сафроновой Т.Г. часть дома, соответствующая квартире №, по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты> «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м. На земельном участке в районе расположения указанной части дома возведены надворные постройки: <данные изъяты> сарая лит. «<данные изъяты>», сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Горбатовой Н.С. признано право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м (на плане лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>»), что соответствует квартире № указанного дома, в порядке приватизации, с надворными постройками: <данные изъяты> лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Согласно заявлению Сафронова В.П., поданного им на имя руководителя СПК «им. Ленина» ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, следует, что Сафронова Т.Г. просит передать ей в собственность в порядке приватизации занимаемую ее семьей в количестве <данные изъяты> человек часть дома № по <адрес>, при этом Сафронова Т.Г. дает свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения со своим участием, а Сафронов В.П. и Ерюкова М.В. – без своего участия, и с условиями передачи указанные лица согласны. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Сафронова Т.Г., состоящая на регистрационном учете и проживающая в части дома №, соответствующей квартире №, расположенного по <адрес>, который находится на балансе «СПК им. Ленина» Богородицкого района, выразила желание приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Пленум Верховного Суда РФ в п.3 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) указал, что собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан. Как усматривается из справки правления СПК «им. Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «им. Ленина» не возражает против передачи жилья в собственность Сафронову В.П. Вместе с тем, как усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «им. Ленина», данное СПК не имеет возможности финансировать работы по оформлению и передаче жилья в собственность квартиросъемщикам в связи с отсутствием денежных средств на счетах. Согласно справке №, выданной правлением СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, СПК «им. Ленина» является банкротом на основании решения Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ Дело №. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Бахметьевское Богородицкого района. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Анализ вышеизложенных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» позволяет суду сделать вывод о том, что граждане, а также их несовершеннолетние дети, занимающие жилые помещения жилищном фонде совхозов и других сельскохозяйственных предприятий вправе приобрести эти помещения в совместную собственность, поскольку, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий подлежит приватизации с согласия собственника общественного жилищного фонда, самостоятельно принявшего решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений. Данная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Таким образом, из проанализированных судом вышеуказанных письменных доказательств и норм действующего законодательства объективно установлено, что Сафронова Т.Г. длительное время добросовестно и открыто проживает и владеет частью жилого дома №, соответствующей квартире №, по <адрес> с расположенными при нем надворными постройками. При этом ответчик как СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области, так и в настоящее время конкурсный управляющий данного СПК Стретинская Е.В., у которого данное жилое помещение стоит на балансе, не выражал и не выражает до настоящего времени законных намерений по надлежащей регистрации права собственности за собой на данный жилой дом. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации. В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о согласии ответчика конкурсного управляющего СПК «им. Ленина» Богородицкого района Тульской области на утрату имущества в виде бесплатной передачи гражданам занимаемых ими жилых помещений - приватизации, что в совокупности данных обстоятельств, позволяет суду принять решение о признании за Сафроновой Т.Г. права собственности на данное жильё с надворными постройками при нем. При разрешении заявленных исковых требований о признании за истцами права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами. На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: признать за Сафроновой Татьяной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № (квартира №) по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками: <данные изъяты> сарая лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Трегубов С.В.