16 августа 2011 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Скорнякова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорнякова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Скорняков С.Н. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он проживает в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данную комнату в свою собственность. Собрав все необходимые документы он, Скорняков С.Н., обратился в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района, где ему выдали выписку из реестра муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комната №) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Также он, Скорняков С.Н., получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, с информацией о том, что записи о регистрации прав на данный объект в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. После чего, в администрации МО город Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на данную жилую площадь не зарегистрировано, и ему необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную жилую площадь в порядке приватизации. На основании изложенного, просил суд признать за ним, Скорняковым С.Н., право собственности в порядке приватизации, на комнату № <адрес> <адрес> <адрес>.

Истец Скорняков С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района по доверенности Старцева Н.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. директора ООО «Жилищник» Зотов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Скорнякова С.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Скорняков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>, является Скорняков С.Н. Количество лиц, проживающих на данной площади – <данные изъяты> человек.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Богородицк Богородицкого района, передала Скорнякову С.Н. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв. м в <адрес>. Копия договора социального найма на указанное жилое помещение имеется в материалах дела.

Скорняков С.Н. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просил передать в собственность занимаемое им жилое помещение – комнату № в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, комната № в <адрес> <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на комнату № в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Между тем, согласно справке-паспорту на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> <адрес> <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района, но право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, занимаемой истцом, составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что по данным Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных на него правах за Скорняковым С.Н., отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права Скорнякова С.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Скорняков С.Н. выразил желание получить указанную комнату в <адрес> <адрес> <адрес> в собственность, в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скорнякова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Скорняковым Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий