Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Подшибякиной М.Е.,

с участием истицы Чернышовой Н.М.,

ответчика представителя администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Надежды Максимовны, Николаевой Натальи Николаевны к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Чернышова Н.М. и Николаева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что они совместно зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Приходятся друг другу матерью и дочерью. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно: уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет переоборудования части жилой комнаты № в кухню. Часть коридора переоборудована в кухню и ванную комнату. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.

На основании изложенного, просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Чернышова Н.М. заявленные исковые требования полностью поддержала, пояснив, что в квартире № дома № по <адрес> она зарегистрирована и проживает совместно с дочерью Николаевой Н.Н. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в собственность, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данными требованиями. Так как они в период проживания своими силами и на свои собственные средства произвели перепланировку квартиры, а именно: уменьшили жилую площадь на <данные изъяты> кв.м за счет переоборудования части жилой комнаты № в кухню, часть коридора переоборудовали в кухню и ванную комнату. Однако, согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, самовольная перепланировка, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ущемляет их законные интересы.

Истица Николаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо представитель ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на решение суда.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Чернышовой Н.М. и Николаевой Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское» Богородицкого района Тульской области выдана выписка из домовой книги, согласно которой в квартире № д.№ по <адрес> зарегистрированы: Чернышова Надежда Максимовна с ДД.ММ.ГГГГ, Николаева Наталья Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское» Богородицкого района, нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является Чернышова Н.М., состав семьи два человека.

Согласно данным справки - паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленных <данные изъяты> отделением <данные изъяты> области ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по <адрес> является двухкомнатной общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При этом указано, что в данной квартире произведена перепланировка, а именно: уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет переоборудования части жилой комнаты № в кухню, часть коридора переоборудована в кухню и ванную комнату. При этом разрешение не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Чернышова Н.М. обратилась с заявлением к Главе администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о выдаче разрешения узаконить перепланировку по адресу: <адрес>. Из данного заявления усматривается, что оно согласовано с зам.главы администрации МО рабочий поселок Товарковский ФИО8 и против него не возражает директор ООО «Товарковское» ФИО6, что подтверждается их подписями в заявлении.

Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка (переустройство) по адресу: <адрес>, а именно: уменьшение жилой площади на <данные изъяты> кв.м за счет переоборудования части жилой комнаты № в кухню, часть коридора переоборудована в кухню и ванную комнату не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Данная перепланировка (переустройство) на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в д.№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий