Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Н.В., при секретаре Рудаковой Е.Н., с участием истца Звягина А.А., третьего лица Звягиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1329-2011 по иску Звягина Александра Анатольевича к администрации МО город Богородицк Богородицкого района о сохранении самовольной перепланировки квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Звягин А.А. обратился в Богородицкий районный суд с иском к администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по вышеизложенным основаниям, указывая, что проживает совместно с матерью Звягиной Л.И. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв. м, общей площадью № кв. м, и является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается ордером № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он решил приватизировать данную квартиру в свою собственность и с этой целью обратился с заявлением в ООО «Жилищник» по поводу приватизации данной квартиры. Ранее он в приватизации жилья не участвовал. Звягина Л.И. отказалась от участия в приватизации в его пользу. Кроме того, при оформлении документов, а именно, при составлении технического паспорта на квартиру, было установлено, что им была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в переоборудовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и в увеличении общей площади на № кв.м. за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. № и вновь выстроенной жилой пристройки лит. № В связи с изложенным, просит сохранить <адрес>, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв. м., общей площадью № кв. м. В судебном заседании истец Звягин А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил сохранить <адрес>, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк по доверенности Старцева Н.В. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Звягина А.А. о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Звягина А.А. о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Звягина Л.И. не возражала против удовлетворения требований Звягина А.А. о сохранении квартиры в самовольно перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, пояснив, что отказывается от участия в приватизации в пользу сына. По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Звягина А.А. по следующим основаниям. Из выкопировки с плана <адрес> усматривается, что произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключается в переоборудовании двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и в увеличении общей площади на № кв.м. за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. № и вновь выстроенной жилой пристройки лит. № Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем <адрес> в <адрес> является Звягин Александр Анатольевич. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Звягин А.А. и его мать Звягина Л.И. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № в <адрес>, а именно: переоборудование двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и увеличение общей площади на № кв.м. за счет переоборудования холодной пристройки в жилую лит. № и вновь выстроенной жилой пристройки лит. № не нарушила целостности строительных конструкций, не нанесла ущерба здоровью проживающих, не затронула законные интересы граждан и подлежит оформлению. Из ответа архитектора, консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Звягину А.А. отказано в выдаче разрешения на проведение перепланировки <адрес>, поскольку оно выполнено. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в казне муниципального образования <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества МО <адрес> на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки-паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что субъектом права на жилой дом является МО <адрес>. Право собственности не зарегистрировано. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ч. 1 ст. 213 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями. Как усматривается из заявления Звягина А.А., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник» ФИО7, имеющегося в материалах дела, он просит передать в собственность в порядке приватизации занимаемую им <адрес> жилого <адрес>. Звягина Л.И. дает согласие на приватизацию квартиры без ее участия. С условиями передачи указанные лица согласны. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истец занимает уже более № лет. Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения. Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Звягина А.А. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить <адрес>, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., в перепланированном состоянии. Признать за Звягиным Александром Анатольевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв. м., общей площадью № кв. м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.