Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием третьего лица Козлова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1623/2010 по иску Козлова Александра Максимовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Козлов А.М. обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что он проживает в данной квартире вместе с сыном Козловым В.А. Во время проживания в целях улучшения жилищных условий собственными силами и средствами они произвели перепланировку, уменьшили жилую площадь на <данные изъяты> кв.м за счет выделения кладовой № из жилой комнаты. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни их жизни и здоровью. В настоящее время он, Козлов А.М., и проживающий с ним сын, Козлов В.А., решили приватизировать указанную квартиру. Поскольку не были соблюдены условия перепланировки, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, для приватизации необходимо решение суда о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Козлов А.М. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в его отсутствие, в связи с плохим состоянием здоровья, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Козлова Александра Максимовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в ее отсутствие, указывая, что возражений по данному гражданскому делу нет.
Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Козлова Александра Максимовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо Козлов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований о сохранении самовольной перепланировки <адрес>. Пояснил, что проживает по указанному адресу вместе со своим отцом Козловым В.А. В целях улучшения жилищных условий Козлов В.А. произвел перепланировку, в результате которой уменьшилась жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет выделения кладовой № из жилой комнаты. В настоящее время они решили приватизировать указанную квартиру. Поскольку не были соблюдены условия перепланировки, предусмотренные ст. 26 ЖК РФ, для приватизации необходимо решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав в судебном заседании объяснения третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Козлова Александра Максимовича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Из лицевого счета № на <адрес> следует, что нанимателем квартиры является Козлов А.М.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Жилищник», по указанному выше адресу проживают Козлов Александр Максимович, его сын – Козлов Виктор Александрович.
Как следует из технического паспорта на <адрес> в квартире самовольно уменьшена жилая площадь на <данные изъяты> кв.м за счет выделения кладовой № из жилой комнаты.
В силу ч 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По смыслу закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенная перепланировка: уменьшение жилой площади на 5,1 кв.м за счет выделения кладовой № из жилой комнаты, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья О.И. Наумкина