Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2011 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятловой Антонины Ивановны к администрации муниципального образования (МО) рабочий поселок Волово Воловского района о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него и надворную постройку в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Дятлова А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Волово о признании права пользования жилым помещением и права собственности на него и надворную постройку в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из четырёх человек (ему, жене ФИО2 и детям ФИО3 и ФИО4) на основании постановления главы муниципального образования «Воловский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилой дом №, состоящий из 3-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью веранды (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью тамбура (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и её дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и его сын ФИО3 снялись с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме с согласия нанимателя – ФИО1 и с согласия бывшего собственника жилого помещения – <данные изъяты> № <данные изъяты> были зарегистрированы она и её сын ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ с её согласия и с согласия бывшего собственника жилого помещения – <данные изъяты> № <данные изъяты> в указанном доме был зарегистрирован и стал проживать её супруг Дятлов С.Н.

ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8 выбыл на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта.

Право собственности <данные изъяты> № не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, впоследствии жилые коттеджи названной организации, в том числе и занимаемый ею жилой дом № по <адрес>, были переданы на баланс администрации <адрес>, право которой не было до конца оформлено, поэтому ни <данные изъяты>, ни администрация п. Волово не могли выдать ордер, а она не могла оформить своё право пользования и право собственности в порядке приватизации.

По мнению истицы, она приобрела право пользования домом, поскольку вселилась туда и была зарегистрирована в нём с согласия бывшего нанимателя и собственника, она проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дятлов С.Н. отказывается от участия в приватизации жилого дома в её пользу.

Истица также полагает, что имеет право и на приватизацию надворной постройки: сарая (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку он был введён в эксплуатацию вместе с домом и является вспомогательным помещением, предназначенным для благоустройства дома и удовлетворения бытовых нужд.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право пользования жилым домом № по <адрес> и признать за ней право собственности на этот дом в порядке приватизации с верандой площадью (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, тамбуром (литера «а1») площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. и надворной постройкой - сараем (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истица Дятлова А.И. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она свои исковые требования поддерживает в полном объёме.

В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Дятловой А.И. и просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Дятлов С.Н. представил в суд надлежащим образом заверенное заявление с отказом от участия в приватизации и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования Дятловой А.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как следует из поквартирной карточки в настоящее время в доме № по <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Дятлова Антонина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Дятлов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В материалах дела имеется справка ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Дятлова А.И. была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в приватизации квартиры участия не принимала, так как право собственности на неё согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено ФИО10

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Универсал», нанимателем квартиры в <адрес> является Дятлова Антонина Ивановна. Количество лиц, проживающих на данной площади – 2 человека.

Факт передачи 20 коттеджей, расположенных в <адрес>, в том числе дома № по <адрес>, с баланса <данные изъяты> в муниципальную собственность муниципального образования Воловский район подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы муниципального образования «Воловский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность 20 единиц одноквартирных жилых домов, принадлежащих <данные изъяты>».

Согласно выписке из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь веранды (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадь тамбура (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, имеет также надворную постройку: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дятлова А.И., проживающая и зарегистрированная в дома № по <адрес>, выразила желание получить указанный дом в собственность в порядке приватизации. Дятлов С.Н., зарегистрированный и проживающий на данной жилой площади, дал согласие на приватизацию дома без своего участия.

То, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО рабочий посёлок Волово в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основания полагать, что заявленные истицей требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дятловой Антонины Ивановны удовлетворить.

Признать за Дятловой Антониной Ивановной право пользования жилым домом № по <адрес>.

Признать за Дятловой Антониной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 3-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью веранды (литера «а») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, площадью тамбура (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. и на надворную постройку: сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий