Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием представителя истца Таишева О.Н. адвоката Козлова Н.И., представившего доверенность, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы Барковской М.Н.,

представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Старцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2011 по иску Таишева Олега Николаевича к Таишевой Валентине Федоровне, Барковской Марине Николаевне, Барковскому Артему Игоревичу, администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области, ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Таишев О.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и об определении порядка пользования жилыми помещениями квартиры, указывая, что проживает совместно с матерью Таишевой В.Ф., родной сестрой Барковской М.Н. и ее сыном Барковским А.И. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является его мать Таишева В.Ф. Спорная жилая площадь состоит из <данные изъяты> жилых изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, одной кухни, коридора, ванной комнаты, туалета. Не смотря на то, что проживают все в одном жилом помещении, одной семьей они не являются, поскольку ведут раздельное хозяйство и имеют отдельный бюджет и источники дохода. С матерью, сестрой и ее сыном он, Таишев О.Н., на протяжении <данные изъяты> лет не поддерживает каких-либо родственных отношений, общего хозяйство не ведет, питается отдельно и они не являются членами одной семьи. Порядок пользования жилыми помещениями квартиры ранее сложился следующим образом: он, Таишев О.Н., занимает изолированную жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, а жилые комнаты размером <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м занимают ответчики и все они совместно пользуются помещениями кухни, коридора, ванной комнаты и туалета. Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел финансового счета на спорную квартиру и ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области данным решением суда обязано заключить с ним, Таишевым О.Н., отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Он, Таишев О.Н., имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков и может самостоятельно участвовать в оплате своей части платежей за пользование жилым помещением, его содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги. Считает, что установление порядка пользования жилыми помещениями квартиры и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, между ним Таишевым О.Н., переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Таишевой В.Ф., но продолжающим проживать в одном занимаемом жилом помещении и между нанимателем жилого помещения Таишевой В.Ф. и членами ее семьи Барковской М.Н., Барковским А.И., с признанным за ним, Таишевым О.Н., на основании указанного решения суда правом самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то есть вносить свою часть платы за пользование жилым помещением, за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт этого помещения, а также за коммунальные услуги, не ущемит прав и интересов ответчиков. Кроме того, в процессе проживания в квартире ими с согласия всех жильцов на свои средства самовольно была перепланирована часть спорной квартиры, а именно, произошло увеличение жилой площади за счет сноса кладовой. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район данная перепланировка не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. Просит: сохранить <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии, и установить порядок пользования жилыми помещениями указанной квартиры, закрепив за ним, Таишевым О.Н., жилую изолированную комнату размером <данные изъяты> кв.м, за ответчиками Таишевой В.Ф., Барковской М.Н. и Барковским А.И. закрепить жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м и жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, с совместным использованием кухни, коридора, ванной комнаты, туалета.

В судебном заседании представитель истца Таишева О.Н. по ордеру адвокат Козлов Н.И. заявленные его доверителем исковые требования уточнил и просил суд сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования в части установления порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования указанной спорной квартиры не поддержал, пояснив, что данная позиция согласована им со своим доверителем Таишевым О.Н.

Ответчица Барковская М.Н. и представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Старцева Н.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Таишева О.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии согласились и не возражали протии их удовлетворения.

Истец Таишев О.Н. в судебное заседание не явился, доверяя представлять его интересы в судах общей юрисдикции по соглашению и по доверенности адвокату «Коллегии адвокатов города Богородицка и Богородицкого района Тульской области» Козлову Н.И.

Не явившиеся в судебное заседание ответчики Таишева В.Ф. и Барковский А.И. представили суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в их отсутствие, явиться не могут в связи с выездом за пределы Тульской области. Уточненные исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник». В представленном суду письменном заявлении директор данного ООО ФИО8 просит рассмотреть гражданское дело по иску Таишева О.Н. в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст. 167 ГПК РФ в связи с занятостью в другом процессе, назначенном ранее.

По основаниям, предусмотренным ст.ст.48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца Таишева О.Н., представителя ответчика ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области и ответчиков Таишевой В.Ф., Барковского А.И.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно данным паспорта <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе, Таишев Олег Николаевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области, нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Таишева Валентина Федоровна, состав семьи <данные изъяты> человека.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в трехкомнатной квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м увеличена жилая площадь за счет сноса кладовой.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Богородицкий район Тульской области Таишеву О.Н. было отказано в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения, поскольку она выполнена.

Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно произведенная перепланировка – увеличение жилой площади за счет сноса кладовой по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанная перепланировка на основании ст. 29 ЖК РФ может быть оформлена в судебном порядке.

При изложенных данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м дома № по <адрес>.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Трегубов С.В.