Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истицы Малютиной Н.В.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,

третьего лица Кляшевой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1229/2011 по иску Малютиной Натальи Викторовны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о сохранении дома в переустроенном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Малютина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, проживавший по день смерти по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с женой Кляшевой Раисой Дмитриевной и тещей Демидовой Александрой Астаповной. <данные изъяты> доли указанного дома принадлежали отцу и <данные изъяты> доли принадлежит маме Кляшевой Р.Д. После смерти отца она, Малютина Н.В., подала заявление нотариусу, при этом ее мама Кляшева Р.Д. от наследства отказалась в ее, Малютиной Н.В., пользу. При оформлении наследства на дом выяснилось, что в ходе проживания, для улучшения жилищных условий отец переоборудовал холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» в жилую. Кроме того, у отца в собственности имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный ему в бессрочное пользование под строительство дома от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд сохранить дом № по <адрес> в переустроенном состоянии; признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ней, Малютиной Н.В., право долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» с надворными постройками при нем: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», уборной лит. «<данные изъяты>», забором с воротами лит. «<данные изъяты>», забором лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», помойной ямой лит. «<данные изъяты>», калиткой лит. «<данные изъяты>» и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу, принадлежащие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица Малютина Н.В. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердила, заявленные ею исковые требования уточнила, просила суд: сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом № по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «<данные изъяты>» по <адрес>; признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; признать за ней, Малютиной Н.В., право долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли указанного жилого дома со всеми при нем надворными постройками: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», уборной лит. «<данные изъяты>», забором с воротами лит. «<данные изъяты>», забором лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», помойной ямой лит. «<данные изъяты>», калиткой лит. «<данные изъяты>», принадлежащий умершему ФИО2, а также на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему отцу ФИО2

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании с уточненными Малютиной Н.В. исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Кляшева Р.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования Малютиной Н.В. признала, пояснив также, что добровольно и осознанно отказывается от причитающейся ей по всем основаниям доли наследственного имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО2, заключающегося, в том числе, в виде <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу дочери Малютиной Н.В.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении и.о. начальника данной Инспекции ФИО7 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области признает исковые требования Малютиной Н.В. и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.

В судебное заседание не явилась третье лицо Демидова А.А., также представившая суду письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Малютиной Н.В. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования по закону без своего участия, явиться не может по состоянию здоровья. Исковые требования Малютиной Н.В. признает и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области и третьего лица Демидовой А.А.

Выслушав объяснение истицы, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Малютиной Н.В., уточненные ею в судебном заседании, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов трудящихся ФИО2 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м на территории сельхозтехники <адрес> для строительства одноэтажного дома (договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № и подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области.

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты>.м, с расположенными на при нем надворными постройками: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», уборной лит. «<данные изъяты>», забором с воротами лит. «<данные изъяты>», забором лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», помойной ямой лит. «<данные изъяты>», калиткой лит. «<данные изъяты>» по <адрес> является одноэтажным строением и принадлежит <данные изъяты> доли ФИО2 и <данные изъяты> доли Кляшевой Раисе Дмитриевне.

При этом холодная пристройка переоборудована в жилую лит. «<данные изъяты>» - разрешение не предъявлено.

ДД.ММ.ГГГГ Отдел по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район разрешил переоборудование холодной пристройки в жилую лит. «<данные изъяты>», размерами в плане <данные изъяты> м х <данные изъяты> м по адресу: <адрес>.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с заключением консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район, архитектора ФИО8, № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведенная перепланировка – переоборудование холодной пристройки в жилую лит. «<данные изъяты>» (<данные изъяты> м х <данные изъяты> м) по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Анализ инвентаризационных документов – технического паспорта жилого дома № по <адрес>, позволяет суду сделать вывод, что в указанном жилом доме было произведено переустройство, а именно, переоборудование холодной пристройки в жилую лит. «<данные изъяты>», поскольку площадь указанной пристройки входит в общую площадь домовладения.

При изложенных данных, суд считает возможным сохранить самовольно произведенное переустройство жилого дома № по ул<адрес>, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст. 1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок переходит к новому собственнику жилого дома, расположенного на этом участке.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, заключающееся, в том числе, в виде <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> с холодной пристройкой с расположенными при нем надворными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, также расположенного по указанному адресу, принадлежавших умершему наследодателю на праве собственности.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются дочь Малютина Н.В. (свидетельство о рождении <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ) и жена Кляшева Р.Д. (свидетельство о браке <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> горбюроЗАГС).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти постоянно был зарегистрирован в <адрес> совместно с женой Кляшевой Р.Д. и Демидовой А.А.

Из исследованного в судебном заседании наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Малютина Н.В. обратилась с заявлением к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 о принятии наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, проживавшего по адресу: <адрес>, так как является его наследником первой по закону.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 выдано свидетельство оправе на наследство по закону к имуществу ФИО2, наследником которого является Малютина Н.В., и заключающегося в виде права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг.

Третье лицо по делу Кляшева Р.Д. отказалась от причитающейся ей по всем основаниям доли наследственного имущества, открывшегося после смерти мужа ФИО2 в пользу дочери Малютиной Н.В., что не противоречит нормам ст.ст. 1157 и 1158 ГК РФ, в соответствии с которыми наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, и наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Учитывая, что факт принятия Малютиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривается ответчиком и третьими лицами, а также подтверждается как показаниями самой истицы Малютиной Н.В., данными ею в ходе судебного заседания, так и письменными материалами дела, суд приходит к выводу, что Малютина Н.В., являющаяся наследником по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2, в силу ч.ч. 1,2 ст.1153 ГК РФ, приняла все причитающееся ей наследство, в том числе принадлежащие умершему наследодателю долю жилого дома с холодной пристройкой и с надворными постройками при нем и земельный участок, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, в установленный законом 6-и месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону, то есть Малютина Н.В. вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО2, в том числе принадлежащими ему на праве собственности долей жилого дома с холодной пристройкой и с надворными постройками при нем, земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

сохранить в переоборудованном состоянии жилой дом №, по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «<данные изъяты>», по <адрес>.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Малютиной Натальей Викторовной право долевой собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> доли жилого дома №, по плану лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной пристройкой по плану лит. «<данные изъяты>», по <адрес> со всеми при нем надворными постройками: гаражом лит. «<данные изъяты>», сараями лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», навесом лит. «<данные изъяты>», уборной лит. «<данные изъяты>», забором с воротами лит. «<данные изъяты>», забором лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», помойной ямой лит. «<данные изъяты>», калиткой лит. «<данные изъяты>».

Признать за Малютиной Натальей Викторовной собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Трегубов С.В.