Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истицы Синявиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1456/2011по иску Синявиной Лидии Аркадьевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Синявина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую получила по договору дарения. В ДД.ММ.ГГГГ заказала проект на установку газового котла индивидуального отопления, после получения которого приступила к практическому монтажу оборудования. В администрации МО Богородицкий район, куда она, Синявина Л.А., обратилась с заявлением о даче разрешения на переустройство квартиры, ей рекомендовали обратиться в суд. Просит сохранить квартиру № дома № по ул<адрес>. В судебном заседании истица Синявина Л.А. обстоятельства дела, изложенные в иске, и заявленные требования поддержала, просила сохранить в переустроенном состоянии, как не нарушающим права и законные интересы граждан, не создающим угрозу жизни и здоровью, принадлежащую ей на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. В судебное заседание не явился представитель 3-го лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области по неизвестной суду причине, хотя о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом судебное повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области и представителя 3-го лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. Выслушав пояснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные Синявиной Л.А. требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Синявина Лидия Аркадьевна является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная 2-комнатная квартира, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м и в ней установлено 2-х контурное АГВ. Согласно рабочему проекту №ГСВ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» на установку отопительного котла и счетчика в квартире № дома № по <адрес> он выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Также из данного проекта усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Синявиной Л.А. трестом «<данные изъяты>» и ПТО треста «<данные изъяты>» на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ были выписаны технические условия за № на внутреннее газоснабжение с установкой индивидуального источника отопления с закрытой камерой сгорания в кв. № жд. № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» квартиросъемщику Синявиной Л.А. дано разрешение № на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения. Схема газопровода согласована с трестом «<данные изъяты>». Согласно акту обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, в квартире № дома № по ул. <адрес> вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации под газ. В материалах дела имеется копия паспорта на газовое оборудование, согласно которому в кухне кв.№ д.№ по <адрес> установлены: газовая плита, газовый счетчик и двухконтурный котел «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Синявиной Л.А. был заключен договор № на установку котла и монтаж отопительной системы из полипропиленовых труб по адресу: <адрес>. Сроки начала работ по договору – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанные работы ООО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> были выполнены, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в квартире № дома № по <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен двухконтурный котел. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное переустройство, связанное с установкой двухконтурного котла в квартире № дома № по <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «О теплоснабжении» запрещающий переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вступил в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ и не должен ухудшать положение граждан, оформивших документы на установку индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в 2010 году. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиры № дома № по <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Судья Трегубов С.В.