Р Е Ш Е Н И Е 25 августа 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Санкиной Т.Р., при секретаре Ворониной Ю.В., с участием истца Назарова Н.М. представителя ответчика администрации МО г. Богородицк Богородицкого района по доверенности Старцевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1450\2011 по иску Назарова Николая Михайловича к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, у с т а н о в и л: Назаров Н.М. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>. Вышеуказанный жилой дом предполагается включить в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда. В связи с этим администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района ему было предложено представить ряд документов, в т. ч. ордер на указанную квартиру, однако ордера, либо иного разрешения на вселение в квартиру у него не имеется. В муниципальном архиве указанного решения так же не имеется. На занимаемую им квартиру на его имя открыт лицевой счет № Он производит оплату за квартиру, в т.ч. за найм жилого помещения и коммунальные услуги, однако письменный договор найма жилого помещения с ним заключен не был. На основании изложенного просил суд: Признать за ним, Назаровым Николаем Михайловичем, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением – квартирой в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по договору найма. Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с ним, Назаровым Николаем Михайловичем, договор социального найма жилого помещения – квартиры в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Назаров Н.М. заявленные требования по изложенным основаниям поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности Старцева Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Назарова Н.М. Представитель 3-го лица – ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя 3-го лица, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковое заявление Назарова Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Согласно положениям ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст. 162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства. В силу ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», нанимателем <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, является Назаров Николай Михайлович, количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек. Назаров Н.М. производит оплату как за коммунальные услуги, так и за найм жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются так же квитанциями на оплату квартиры и коммунальных услуг, копии которых имеются в материалах дела. Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, в кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Назаров Николай Михайлович ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются так же данными паспорта Назарова Н.М. №, копия которого имеется в материалах дела. Согласно справке ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, Назаров Н.М. действительно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>. По данным БТИ процент износа <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63%, что подтверждается справкой ООО «Жилищник», имеющейся в материалах дела. Согласно справке муниципального архива администрации МО Богородицкий район, №и от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах дела, по документам архивного фонда Богородицкого Горисполкома решение о выделении жилья в <адрес> на имя Назарова Н.М., в ДД.ММ.ГГГГ., не имеется. Таким образом, установлено, что Назаров Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Указанный дом находится в муниципальной собственности МО г. Богородицк Богородицкого района, что не оспаривается. Таким образом, предоставление Назарову Н.М. данного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия. Учитывая изложенное, суд, на основании вышеизложенных установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Назарова Николая Михайловича к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Назаровым Николаем Михайловичем с ДД.ММ.ГГГГ. право пользования жилым помещением – квартирой в доме <адрес> Тульской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по договору найма. Обязать администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района заключить с Назаровым Николаем Михайловичем договор социального найма жилого помещения – квартиры в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья Санкина Т.Р.
Именем Российской Федерации