Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2011 года п. Волово Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душаковой Лидии Николаевны и Душакова Александра Анатольевича к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Душаковы Л.Н. и А.А. обратились в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на семью из двух человек (ей и внуку Душакову Александру Анатольевичу) на основании решения профсоюзного комитета государственного предприятия «464 Комбинат нерудных ископаемых» <адрес> был выдан ордер № на часть жилого дома № (3-комнатную квартиру №, в настоящее время квартира № в доме № по улице <адрес>) в посёлке <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении была зарегистрирована и стала проживать с согласия Душакова А.А. его мать Душакова Л.Н.

В настоящее время жилищный фонд государственного предприятия «464 Комбинат нерудных ископаемых», в том числе и занимаемая ими квартира № в доме № по ул. <адрес> в п. <адрес>, передан в ведение органов местного самоуправления, однако право ведения администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области на указанную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из-за сложившихся обстоятельств они не могут оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать своё право собственности в регистрационном центре.

По мнению истцов, не может быть препятствием в осуществлении ими законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации муниципального образования Борятинское Воловского района Тульской области на квартиру № в доме № по улице <адрес> посёлка <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истцы просили суд признать за ними право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на часть жилого дома № по улице <адрес> в посёлке <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истцы Душакова Л.Н и Душаков А.А. представили в суд заявление с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзыва главы администрации МО Борятинское Воловское района Гречко А.П. следует, что он данный иск признаёт полностью и не имеет возражений на рассмотрение данного дела в отсутствии своего представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования Душаковой Л.Н и Душакова А.А. к администрации МО Борятинское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Борятинское Воловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № дома № по ул. <адрес> пос. <адрес> области зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ года Душаков Александр Анатольевич, с ДД.ММ.ГГГГ года Душакова Лидия Николаевна.

В материалах дела имеются справки администрации МО Борятинское № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым Душаков Александр Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а Душакова Лидия Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы по адресу: <адрес> д. №, кв. № В приватизации жилья на территории муниципального образования Борятинское Воловского района не участия не принимали.

Из технического паспорта на часть дома для приватизации, выданной Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № по ул. <адрес> в пос. <адрес> области является двухквартирным. Общая площадь части жилого дома, соответствующей кв. №, занимаемой истицами составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Душаковы А.А. и Л.Н. выразили желание получить часть жилого дома № по ул. <адрес> в пос. <адрес>, соответствующую квартиру № указанного дома в долевую собственность, в порядке приватизации.

То, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Борятинское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Душаковой Лидии Николаевны и Душакова Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать за Душаковой Лидией Николаевной и Душаковым Александром Анатольевичем право долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на часть жилого дома № по улице <адрес> в посёлке <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а1») по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий