Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2011 года пос. Волово Тульской области Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Медведева В.И., при секретаре Куделиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Воловского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о признании незаконным бездействия по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, у с т а н о в и л: прокурора Воловского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-коммунальная компания» о признании незаконным бездействия по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Свои требования истец обосновал тем, что по жалобе жителей дома №, расположенного по адресу: <адрес>, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что обслуживающей организацией ООО «Жилищно-коммунальная компания» не надлежащим образом исполняются условия договора на оказание услуг по техническому обслуживанию жилищного фонда пос. <адрес> В ходе проверки совместно с представителем территориального отдела управления Роспотребнадзора по Тульской области в Богородицком и Воловском районах подвального помещения указанного выше дома было установлено, что ответчик нарушается требования по содержанию и эксплуатации жилых помещений. На момент проверки канализационная труба находится в аварийном состоянии. Неочищенные стоки поступают в подвальное помещение. Кроме того, подвальное помещение вышеуказанного дома захламлено, загрязнено бытовым мусором и отходами. Статьей 161 ЖК Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с договором на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г. обязанность содержания жилого помещения по адресу: <адрес> возложена на ООО «Жилищно-коммунальная компания». Согласно п. 2.2.1 вышеуказанного договора исполнитель (ООО «Жилищно-коммунальная компания») обязан обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда условиями договора. Таким образом, ООО «Жилищно-коммунальная компания» нарушаются действующие нормы санитарно - эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а также условия договора от ДД.ММ.ГГГГ г. на оказание услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда. По указанным выше основаниям прокурор Воловского района Тульской области просил суд признать бездействие ООО «Жилищно-коммунальная компания» по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях по адресу: <адрес> незаконным, обязать ответчика устранить нарушения санитарно - эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых помещениях по указанному адресу в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В судебном заседании помощник прокурора Воловского района Тульской области Григорьев О.Н. на удовлетворении заявленного иска настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо генерального директора ООО «Жилищно-коммунальная компания» Дергечёва О.Н., из содержания которого следует, что он иск прокурора признает в полном объёме заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В этой связи дело рассматривалось в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Из акта проверки подвального помещения дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в подвальном помещении данного дома нарушаются требования по содержанию и эксплуатации жилых домов, не приняты меры по устранению неисправностей инженерного оборудования, канализационная труба находится в аварийном состоянии, неочищенные стоки поступают в подвальное помещение, которое захламлено бытовым мусором и отходами. В соответствии с п.п. 9.1., 9.2. СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно- гигиенические условия проживания. Обязанность по соблюдению указанных выше СанПин ответчиком подтверждается договором на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между администрацией МО рабочий посёлок Волово и ООО «Жилищно-коммунальная компания». В соответствии с п. 1.1. ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Проанализировав все изложенные выше обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования прокурора Воловского района в интересах неопределенного круга лиц законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск прокурора Воловского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить. Признать незаконным бездействие ООО «Жилищно-коммунальная компания» по устранению нарушений санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых помещениях по адресу: <адрес> обязать ООО «Жилищно-коммунальная компания» устранить нарушения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых помещениях по адресу: <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 суток со дня провозглашения через Богородицкий районный суд. Председательствующий