05 сентября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Давыдова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Евгения Михайловича к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на гараж,

установил:

Давыдов Е.М. обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж №, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он с согласия администрации г. Богородицка и Богородицкого района начал проводить землеустроительные работы по образованию нового земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу. Был составлен акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО г. Богородицк и Богородицкий район был утвержден проект границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях поселений для индивидуального гаражного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №. Было проведено межевание, составлен акт согласования границ земельного участка, данный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно договору № о предоставлении земельного участка земель поселений для использования на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был предоставлен ему, Давыдову Е.М., в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени договор аренды действует. После проведения землеустроительных работ и предоставления земельного участка в аренду, он, Давыдов Е.М., построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году. Гараж был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию гаража. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаража было получено в администрации МО Богородицкий район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из акта приемки в эксплуатацию гаража, площадь земельного участка составляет по документам <данные изъяты> кв. м, по факту <данные изъяты> кв. м. На земельном участке построен гараж площадью застройки <данные изъяты> кв. м, то есть гараж был увеличен в размерах на <данные изъяты> кв. м, право собственности на гараж не зарегистрировано. Увеличенный в размерах гараж является самовольной постройкой, так как разрешение на строительство было получено лишь на гараж площадью <данные изъяты> кв. м. На основании изложенного, просил признать за ним, Давыдовым Е.М., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

В судебном заседании истец Давыдов Е.М. заявленные им исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В., не явившаяся в судебное заседание, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Давыдова Е.М. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие. Разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная Инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Давыдова Е.М. о признании права собственности на гараж и просит рассмотреть их в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании показала, что знакома с Давыдовым Е.М. Знает, что он строил гараж на <адрес>, так как она часто проходила мимо данного гаража, когда ходила к своей матери. Весной ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама. Гараж Давыдова Е.М. в это время уже был построен, потому что Давыдов Е.М подвозил ее от данного гаража на своей машине.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знакома с Давыдовым Е.М. Она часто вместе с ФИО5 ходила проведывать мать последней, проживавшей на <адрес>. Они проходили мимо строящегося гаража Давыдова Е.М. Это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мама ФИО5, Давыдов Е.М. подвозил их от своего гаража.

Из акта выбора земельного участка для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что был проведен осмотр данного участка, комиссия пришла к выводу, что данная площадка пригодна для индивидуального гаражного строительства

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство Давыдову Е.М. под строительство индивидуального гаража был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного на землях поселений, для индивидуального гаражного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования город Богородицк и Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ Давыдову Е.М. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ из земель поселений города Богородицка для индивидуального гаражного строительства.

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка земель поселений для использования на условиях аренды между Давыдовым Е.М. и Комитетом по управлению имуществом администрации города Богородицка и Богородицкого района был заключен вышеуказанный договор для индивидуального гаражного строительства сроком на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № предоставлен для индивидуального гаражного строительства. Сведения о регистрации прав на данный участок отсутствовали.

На основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Давыдову Е.М. был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для индивидуального гаражного строительства.

Согласно техническому паспорту, составленному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> увеличен в размерах на <данные изъяты> кв.м, и принадлежит Давыдову Евгению Михайловичу. Право собственности не зарегистрировано.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гараж увеличен в размерах на <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту приемки в эксплуатацию гаража, составленного ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, построен гараж №, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. При осмотре земельного участка и строения государственной приемочной комиссией установлено, что застройка участка начата в ДД.ММ.ГГГГ году и окончена в ДД.ММ.ГГГГ году. Своим заключением комиссия приняла индивидуальный гараж в эксплуатацию.

Администрация МО Богородицкий район разрешила ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается соответствующим разрешением от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением консультанта, архитектора Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь самовольного строения гаража увеличена на <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №. Данное строение не противоречит СниП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с чч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2006 года.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В связи с принятием Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ, с 01.09.2006г. абзац 1 ч.3 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ, в редакции федерального закона от 30.06.2006г., действующей на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, суд применяет нормы абзаца первого ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции федерального закона от 30.11.1994 года №51-ФЗ, действовавшей до 1 сентября 2006 года.

В судебном заседании установлено, что указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж № был завершен строительством до вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ.

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие возражений по существу заявленных требований от лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования Давыдова Е.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдова Евгения Михайловича к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Давыдовым Евгением Михайловичем право собственности на гараж площадью застройки <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий