Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием представителя истицы Чулковой В.В. по доверенности адвоката Суровцева А.Н, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1457/2011 по иску Чулковой Валентины Васильевны к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

Чулкова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что проживает в части дома № по плану лит. «<данные изъяты>» с пристройкой лит. «<данные изъяты>» с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», погребом лит. «<данные изъяты>», забором с калиткой лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в <адрес> совместно с сожителем Стрекаловым М.М. Ее, Чулковой В.В., право собственности на часть дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации МО Бегичевское № от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая половина дома принадлежит Чулковой Е.П. Просит суд признать за ней, Чулковой В.В., право собственности на часть жилого дома № по плану лит. «<данные изъяты>» с пристройкой лит. «<данные изъяты>» с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», погребом лит. «<данные изъяты>», забором с калиткой лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцы Чулковой В.В. адвокат Суровцев А.Н., выступающий также по доверенности, обстоятельства дела, изложенные в иске, полностью подержал, заявленные требования уточнил и просил суд признать за его доверительницей Чулковой В.В. право собственности на часть жилого дома №, соответствующую квартире №, по плану лит. «<данные изъяты>» с пристройкой лит. «<данные изъяты>» с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», погребом лит. «<данные изъяты>», забором с калиткой лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» в <адрес>, исключив надворные постройки сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», принадлежащие хозяйке квартиры № указанного дома Чулковой Е.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Но в наследство после е смерти никто не вступил и часть дома, соответствующая квартире №, не оформлена и ни за кем не зарегистрирована на праве собственности.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании против уточненных исковых требований Чулковой В.В. не возражала.

Истица Чулкова В.В. в судебное заседание не явилась, доверяя представлять свои интересы по соглашению адвокату Суровцеву А.Н., представившему суду удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В представленном суду заявлении просит поданное ею исковое заявление рассмотреть без своего участия в присутствии представителя адвоката Суровцева А.Н. исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области. В присланном суду заявлении глава данного МО ФИО7 просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Чулковой В.В. в отсутствие представителя администрации и вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.

Не явившийся в судебное заседание третье лицо Стрекалов М.М. представил письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление Чулковой В.В. без его участия в связи с занятостью на работе. Исковые требования Чулковой В.В. поддерживает и не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области. В представленном суду заявлении начальник данной Инспекции ФИО8 указала, что Межрайонная Инспекция ФНС России №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Чулковой В.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и просит рассмотреть их в отсутствие представителя Инспекции (в соответствии со ст. 167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.

Третье лицо Чулкова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области, третьих лиц Стрекалова М.М. и Чулковой Е.П.

Выслушав объяснения представителя истицы и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Чулковой В.В., уточненные ее представителем адвокатом Суровцевым А.Н. в судебном заседании, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области и утвержденной постановлением Главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами жилого дома №, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м д. с <данные изъяты> сараями, гаражом, подвалом и навесом в <адрес> являются Чулкова Валентина Васильевна и Чулкова Екатерина Павловна.

Как усматривается из технического паспорта домовладения № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, является двухквартирным. Владельцами данного жилого дома указаны Чулкова Валентина Васильевна и Чулкова Екатерина Павловна, право собственности которых на данный объект не зарегистрировано.

При этом квартира № по плану лит. «<данные изъяты>» имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м и подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, холодную часть дома площадью <данные изъяты> кв.м и холодную пристройку лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м.

На земельном участке в районе расположения данной части домовладения, соответствующей квартире №, по вышеуказанному адресу возведены надворные постройки: сараи лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гараж лит.»<данные изъяты>», погреб лит. «<данные изъяты>», забор с калиткой лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО <данные изъяты> район <данные изъяты> области, Чулкова Екатерина Павловна умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, о чем составлена запись акта о смерти за №.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, в доме № <адрес> зарегистрированы Чулкова Валентина Васильевна и Стрекалов Михаил Михайлович.

Чулковой Валентине Васильевне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный ей решением Администрацией <данные изъяты> с/с № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации обеспечивается единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что приходится сыном истице Чулковой В.В. Сколько себя помнит, мать постоянно проживает в принадлежащим ей доме в <адрес>. По соседству с ней в доме проживала Чулкова Е.П. Мама постоянно пользуется своей частью дома, ремонтирует ее, вносит необходимые платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности. Также мама пользуется расположенными на данном участке надворными постройками.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что приходится внуком Чулковой Е.П., умершей в ДД.ММ.ГГГГ. С детства знает и помнит, что бабушка проживала в квартире № дома № деревни <адрес>, пользовалась ею как собственной и расположенными при ней надворными постройками - сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Во второй части дома проживает по настоящее время истица Чулкова В.В. Пояснил, что намеревается в последующем оформить наследственные права в отношении имущества бабушки Чулковой Е.П., в том числе части дома №, соответствующей квартире №, в д. <адрес>.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что приходится дальним родственником Чулковой Е.П., поскольку родился и воспитывался до ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. В деревне проживает его мать, к которой он приезжает в гости. Дом матери расположен по соседству с домом №, в котором проживает истица Чулкова В.В. и проживала Чулкова Е.П. Знает, что квартира № дома № д. <адрес> принадлежит Чулковой В.В. и расположена на земельном участке, который также находится у нее в собственности. Квартира № с двумя сараями при ней фактически принадлежала умершей Чулковой Е.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чулкова В.В. полностью содержит часть двухквартирного дома № в д. <адрес>, соответствующую квартире №, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносят плату за пользование электроэнергией, газом и водой, а также надворными постройками и данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что Чулкова В.В. владеет и пользуется частью указанного жилого дома – квартирой № с холодной частью дома, холодной пристройкой и с надворными постройками.

Принимая во внимание положения ст.ст. 135, 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истицей и ее представителем доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего уточненный иск, считает возможным признать за истицей Чулковой В.В. право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с надворными постройками.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Чулковой Валентиной Васильевной право собственности на часть жилого дома № (квартира №), по плану лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м с холодной частью дома площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройкой лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, и с надворными постройками: сараями лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», гаражом лит. «<данные изъяты>», погребом лит. «<данные изъяты>», забором с калиткой лит.лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Трегубов С.В.