07 сентября 2011 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истцов Крахиной О.А., Крахина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахиной Ольги Александровны, Крахина Алексея Анатольевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Крахина О.А., Крахин А.А., обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они, Крахина О.А. и ее сын Крахин А.А., совместно проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем является Крахина О.А. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили приватизировать данную квартиру в общую долевую собственность. Собрав все необходимые документы, они обратились в администрацию МО город Богородицк Богородицкого района, где им пояснили, что приватизация указанного жилого помещения может быть осуществлена только в судебном порядке, так как постановления о выделении им жилья не сохранилось. Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации субъектом права является МО г. Богородицк Богородицкого района. Ранее они, Крахина О.А. и Крахин А.А., в приватизации жилья не участвовали. На основании изложенного, просят суд признать за ними, Крахиной О.А. и Крахиным А.А. право собственности в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы Крахина О.А. и Крахин А.А., заявленные ими исковые требования поддержали полностью по вышеизложенным основаниям, просили суд признать за ними, Крахиной О.А. и Крахиным А.А., право собственности в порядке приватизации, на <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района по доверенности Старцева Н.В. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» Богородицкого района Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор ООО «Жилищник» Кондрашов А.А. указал, что просит рассмотреть дело по иску Крахиной О.А., Крахина А.А. о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Крахина О.А., ее сын Крахин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной МП «Гостиный двор» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Крахина О.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с сыном Крахиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. На момент выписки жилье не приватизировано.

Из справки, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Крахина О.А. совместно с сыном Крахиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Крахина О.А. совместно с сыном Крахиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. На момент выписки квартира не приватизирована.

Из справки, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Крахина О.А. совместно с сыном Крахиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, Крахина О.А. является нанимателем <адрес>. Количество проживающих – <данные изъяты> человека.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющегося ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является МО г.Богородицк Богородицкого района.

Между тем, в материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> <адрес>, отсутствуют.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ, нет.

Из ответа муниципального архива администрации муниципального образования Богородицкий район №и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам архивного фонда постановление о выделении жилья на имя ФИО3 по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году не значится.

Согласно ответу муниципального архива администрации муниципального образования Богородицкий район №и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам архивного фонда постановление о выделении квартиры под расширение на имя ФИО3 по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году не значится.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления Крахиной О.А. на имя руководителя ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она просит передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по <данные изъяты> доли Крахиной О.А., Крахину А.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Крахина О.А. и Крахин А.А. выразили свое желание получить указанную квартиру в долевую собственность, в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей, либо без определения долей. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении такого согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крахиной Ольги Александровны, Крахина Алексея Анатольевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Крахиной Ольгой Александровной и Крахиным Алексеем Анатольевичем право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий