Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием
заместителя Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В.,
истца Дунаевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1603-2010 по заявлению Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Дунаевой Антонины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о понуждении к перерасчету платы за пользование жилым помещением (платы за содержание и ремонт жилого помещения),
у с т а н о в и л:
Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением в интересах Дунаевой Антонины Николаевны к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о понуждении к перерасчету платы за пользование жилым помещением (платы за содержание и ремонт жилого помещения), указывая, что Дунаева А.Н. на основании договора социального найма зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Техническое обслуживание и ремонт указанного дома, а также предоставление коммунальных услуг осуществляет ООО «Жилищник», которое с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованно производило начисление Дунаевой А.Н. платы за наем и содержание жилья из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» производит начисление Дунаевой А.Н. платы за наем и содержание из расчета положенных <данные изъяты> кв.м. общей площади жилья. Однако за период времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перерасчет платы не произвел. В ДД.ММ.ГГГГ Дунаева А.Н. обратилась в Богородицкую межрайонную прокуратуру по вопросу защиты ее жилищных прав.
Богородицкий межрайонный прокурор просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» произвести перерасчет Дунаевой Антонине Николаевне платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, из расчета <данные изъяты> кв. м. общей площади жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании заместитель Богородицкого межрайонного прокурора Иванова С.В. заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Заявительница Дунаева А.Н. в судебном заседании заявление Богородицкого межрайонного прокурора, поданное в ее интересах к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник» о понуждении к перерасчету платы за пользование жилым помещением (платы за содержание и ремонт жилого помещения), поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что зарегистрирована и проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник», осуществляющее техническое обслуживание и ремонт указанного дома, а также предоставление коммунальных услуг, необоснованно производило начисление платы за наем и содержание жилья из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения. На настоящий момент перерасчет платы ответчиком не произведен.
Представитель ответчика ООО «Жилищник» по доверенности Мусинов В.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, о времени и месте слушания дела – судебной повесткой, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка. Представил суду заявление с указанием, что против удовлетворения требований Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Дунаевой Антонины Николаевны о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика – ООО «Жилищник» по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которой имеется в материалах гражданского дела, Дунаева Антонина Николаевна является нанимателем <адрес>.
В соответствии со справкой-паспортом на указанную квартиру, выданной Богородицким отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
По сообщению муниципального предприятия «Центр коммунальных расчетов и сборов» МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ плата за наем и содержание жилья - <адрес>, начислена из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения:
- плата за содержание: <данные изъяты> руб/кв.м*<данные изъяты>.м =<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- плата за наем: <данные изъяты>./ кв.м*<данные изъяты> кв.м = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» производит начисление Дунаевой А.Н. платы за наем и содержание жилья из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения.
Из расчета фактического размера общей площади указанного жилого помещения, составляющего <данные изъяты> кв.м., размер платы должен составлять:
- плата за содержание: <данные изъяты> руб./кв.м*<данные изъяты>.м =<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;
- плата за наем: <данные изъяты>./ кв.м*<данные изъяты> кв.м = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Таким образом, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» необоснованно производило начисление Дунаевой А.Н. платы за наем и содержание жилья из расчета <данные изъяты> кв.м., при фактических <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, что привело к нарушению ее жилищных прав. За указанный период времени ответчиком перерасчет платы не произведен.
В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Дунаевой Антонины Николаевны удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» произвести перерасчет Дунаевой Антонине Николаевне платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> из расчета <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Наумкина О.И.