13 сентября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием

истицы Орешкиной Н.И.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,

представителя третьего лица главы администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тулаева О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1478-2011 по иску Орешкиной Нины Ильиничны к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

Орешкина Нина Ильинична обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что она работала главным бухгалтером в колхозе «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления колхоза ей был выделен дом в <адрес>, в настоящее время адрес дома: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м. Она проживает в <адрес> всю её жизнь, другого жилья у неё нет. ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась у своей дочери ФИО3 по адресу: <адрес>, для того, чтобы помочь дочери по уходу за малолетним ребенком. Хотя фактически продолжала и продолжает проживать в <адрес>, содержит дом, производит ремонт за счет своих средств, платит за коммунальные услуги по настоящее время. В ходе проживания ею были построены: веранда лит <данные изъяты>, пристройка лит<данные изъяты> сараи лит.<данные изъяты>. В настоящее время некоторые жители села оформляют документы на приватизацию жилья, она тоже желает оформить в собственность дом в порядке приватизации. СПК «<данные изъяты>» на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, и жилищный фонд СПК был передан в муниципальную собственность, о чем она узнала только в настоящее время. Домом она пользуется по настоящее время, то есть <данные изъяты> года. Просила признать за ней, Орешкиной Ниной Ильиничной, право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию МО <адрес> заключить с ней, Орешкиной Ниной Ильиничной, договор социального найма жилого помещения –дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истица Орешкина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в жилом помещении <адрес>, которое получила по решению правления колхоза «<данные изъяты>». После реорганизации колхоза в СПК, жилой фонд был передан в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по указанному адресу, чтобы проживать у дочери ФИО3, помогать ей ухаживать за маленьким ребенком. Но сложилось так, что она ни дня в доме дочери не жила, её постоянное место жительство – <адрес>, который она содержит в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги в ООО «Комфорт», куда дом после ликвидации СПК «<данные изъяты>» передан на техническое обслуживание. Собственником дома в настоящее время является МО Богородицкий район. Просила признать за ней, Орешкиной Ниной Ильиничной, право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Администрации МО Богородицкий район заключить с ней, Орешкиной Ниной Ильиничной, договор социального найма жилого помещения- дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. просила рассмотреть исковые требования Орешкиной Н.И. в соответствии с законом.

В судебном заседании представитель третьего лица глава администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тулаев О.И. исковые требования Орешкиной Н.И. признал полностью, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что с <данные изъяты> года Орешкина Н.И. проживает в доме <адрес>. Жилое помещение в указанном доме было предоставлено Орешкиной Н.И. по решению правления колхоза «<данные изъяты>». После реорганизации колхоза в СПК, жилой фонд был передан в СПК «<данные изъяты>», после его ликвидации жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность МО Богородицкий район, а на техническом обслуживании дом находится в ООО «Комфорт». После снятия в ДД.ММ.ГГГГ году Орешкиной Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу, она фактически продолжает проживать в этом доме, содержит его в технически исправном состоянии, оплачивает за его содержание. Он знает, что Орешкина Н.И. не меняла своего места жительства.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Начальник МИ ФНС №1 по Тульской области представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Инспекции, просил принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию судебного решения.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу Орешкину Н.И., свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании, она проживает и зарегистрирована в <адрес>, знает жительницу <адрес> Орешкину Н.И., которая проживает в этом селе всю жизнь. <адрес> <адрес> Орешкина Н.И. получила от колхоза, так в этом доме и живет, никуда не выезжала, места жительства не меняла, где зарегистрирована Орешкина Н.И., ей неизвестно.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 в судебном заседании, она проживает в <адрес>, в <адрес> <адрес> проживает Орешкина Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, никуда из дома не выезжала.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что согласно выписке из решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Орешкиной Н.И., бухгалтеру колхоза, для проживания выделен дом в <адрес>.

Как усматривается из ответа начальника отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район, на основании определения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» Богородицкого района признан банкротом. Правопреемника не имеет.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах Орешкиной Н.И. на объекты недвижимого имущества.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Как усматривается из технического паспорта здания, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилой <адрес> (лит <данные изъяты>) по <адрес> <адрес> имеет площадь жилых помещений <данные изъяты>.м., помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., с сараями лит<данные изъяты>, забором <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Орешкина Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>ёжная, <адрес> и пользуется земельным участком.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район передает ООО «Комфорт» на техническое обслуживание жилой фонд, в том числе, <адрес> <адрес>.

Как следует из представленных истицей Орешкиной Н.И. квитанций за <данные изъяты> года, она вносит плату за холодную воду и найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Орешкина Н.И. длительное время проживает в <адрес> (по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ года), лицевой счет на указанное помещение открыт на её имя. Орешкина Н.И. платит за наём жилого помещения в указанном доме, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истица Орешкина Н.И. приобрела право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Отсутствие регистрации истицы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не является фактом, опровергающим право пользования Орешкиной Н.И. указанным жилым помещением при установленных судом обстоятельствах, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования Орешкиной Нины Ильиничны к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Орешкиной Нины Ильиничны к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Орешкиной Ниной Ильиничной право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Администрации МО Богородицкий район заключить с Орешкиной Ниной Ильиничной договор социального найма жилого помещения - дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья Давыдова Н.В.