Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истца Антоновой В.А., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1490/2011 по иску Антоновой Веры Александровны к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Антонова В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании отказа в сохранении самовольного переустройства квартиры незаконным и о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> является ее собственником. Она установила в данной квартире систему индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового котла. Однако разрешение муниципального образования на установку газового оборудования у нее отсутствует, в связи с чем, произведенное переустройство в квартире является самовольным. О том, что требуется необходимое разрешение администрации МО Богородицкий район на установку данного газового оборудования, она не знала. В настоящее время администрация МО Богородицкий район Тульской области отказывает ей в даче разрешения, поскольку индивидуальное отопление фактически установлено и переустройства квартиры является самовольным. Вся необходимая документация на установку газового оборудования у нее имеется. Данное переустройство может быть сохранено по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район. Просит признать отказ администрации МО Богородицкий район в сохранении самовольного переустройства квартиры незаконным и сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Антонова В.А. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердила, заявленные исковые требования уточнила, просит сохранить в переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающим угрозу их жизни и здоровью, принадлежащую ей на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, поскольку разрешение на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения от ООО «<данные изъяты>» было получено ДД.ММ.ГГГГ, а работы по установке индивидуального источника отопления газового котла и его пусконаладке произведены в ДД.ММ.ГГГГ. Согласна с тем, что отказ администрации МО Богородицкий район Тульской области в сохранении в переустроенном состоянии спорной квартиры в виде установки газового оборудования, законный, поскольку администрация выносит решение перед началом переустройства, а она обратилась в администрацию МО Богородицкий район после установки газового оборудования. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Антоновой В.А. согласилась и не возражала против их удовлетворения. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО г. Богородицка Тульской области. В представленном суду заявлении просят рассмотреть гражданское дело по иску Антоновой В.А. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии в отсутствие представителя администрации МО г. Богородицка Тульской области в порядке ст. 167 ГПК РФ в соответствии с действующим законодательством. В судебное заседание не явились третьи лица Антонов В.В., Антонов В.В. и Батрукова Н.В., выступающая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из представленных в адрес суда заявлений следует, что Антонов В.В., не может явиться в суд, по состоянию здоровья, поскольку ему установлена первая группа инвалидности, Антонов В.В. находится на работе в <адрес>, Батрукова Н.В., также находится на работе. Просят рассмотреть исковые требования Антоновой В.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии в их отсутствие и не возражают против их удовлетворения. В судебное заседание не явились третьи лица представитель Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и представитель Территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации МО г. Богородицка Тульской области, третьих лиц: ФИО5, ФИО5 и ФИО6, выступающей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также представителей третьих лиц Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Территориального отдела по Богородицкому району Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные уточненные требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Антонова Вера Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> и является собственником двухкомнатной квартиры, что подтверждается исследованными в судебном заседании договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, а также данными паспорта <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области на имя Антоновой В.А. ДД.ММ.ГГГГ Антоновой В.А было дано разрешение № на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения от ООО «Жилищник». Согласно проекту ООО «<данные изъяты>» на монтаж системы индивидуального отопления от «АОГВ-7,4» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> он выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Схема газопровода согласована с трестом «<данные изъяты>». Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «<данные изъяты>» и Антоновой В.А. заключен договор на монтаж отопительной системы по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ был произведен монтаж отопительной системы по адресу: <адрес>, что подтверждается актом выполненных работ. Согласно акту обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, в кухне квартиры № дома № по <адрес> вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации под газ. Как усматривается из акта, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> квартиросъемщиком Антоновой В.А. будет установлен одноконтурный котел и проведена местная система отопления. ДД.ММ.ГГГГ установленное в квартире № дома № по <адрес> газовое оборудование - одноконтурный котел «Импульс КС-ГС-7,5Д» введено в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим протоколом ввода в эксплуатацию. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в квартире № дома № по <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен одноконтурный газовый котел. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное переустройство, связанное с установкой индивидуального источника отопления - одноконтурного котла «КС» в квартире № дома № по <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке. Согласно ответу В.А. Антоновой консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры, архитектора администрации МО Богородицкий район ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на переустройство жилого помещения отказано, поскольку оно выполнено. Федеральный закон от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» запрещающий переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вступил в законную силу с 01.01.2011г. и не должен ухудшать положение граждан, оформивших документы на установку индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в 2010 году. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиры № дома № по <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней. Судья Трегубов С.В.