13 сентября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием

истицы Козловой М.Г.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавиной О.В.,

представителя третьего лица главы администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тулаева О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1477-2011 по иску Козловой Марии Григорьевны к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

установил:

Козлова Мария Григорьева обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что она работала продавцом в магазине <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза <данные изъяты> ей была выделена квартира в <адрес>, в настоящее время адрес квартиры: <адрес>. Дом <данные изъяты>, в соседней квартире проживает Королёв М.Е. Она проживает в <адрес> всю её жизнь, другого жилья у неё нет. ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась у своей дочери ФИО4 по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, для того, чтобы помочь дочери в воспитании детей. Хотя фактически продолжала проживать в <адрес>, содержит дом, производит ремонт за счет своих средств, платит за коммунальные услуги по настоящее время. В ходе проживания ею были построены надворные постройки. В настоящее время некоторые жители села оформляют документы на приватизацию жилья, она тоже желает оформить в собственность квартиру в порядке приватизации. СПК «<данные изъяты>» на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом, и жилищный фонд СПК был передан в муниципальную собственность, о чем она узнала только в настоящее время. Квартирой по указанному адресу она пользуется по настоящее время, то есть <данные изъяты> лет. Просила признать за ней, Козловой Марией Григорьевной, право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать администрацию МО Богородицкий район заключить с ней, Козловой Марией Григорьевной, договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Козлова М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с <данные изъяты> года по настоящее время проживает в <адрес>, которую получила по решению правления колхоза «<данные изъяты> <данные изъяты>». После реорганизации колхоза в СПК, жилой фонд был передан в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она снялась с регистрационного учета по указанному адресу, чтобы проживать у дочери ФИО4, помогать ей в воспитании детей. Но из-за не сложившихся отношений ни дня в доме дочери не прожила. Её постоянное место жительство – <адрес>, которую она содержит в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги в ООО «Комфорт», куда <адрес> после ликвидации СПК «<данные изъяты>» передан на техническое обслуживание. Собственником дома в настоящее время является МО Богородицкий район. Просила признать за ней, Козловой Марией Григорьевной, право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Администрации МО Богородицкий район заключить с ней, Козловой Марией Григорьевной, договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Булавина О.В. просила рассмотреть исковые требования Козловой М.Г. в соответствии с законом.

В судебном заседании представитель третьего лица глава администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тулаев О.И. исковые требования Козловой М.Г. признал полностью, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года Козлова М.Г. проживает в <адрес>. Жилое помещение в указанном доме было предоставлено Козловой М.Г. по решению правления колхоза «<данные изъяты>». После реорганизации колхоза в СПК, жилой фонд колхоза был передан в СПК «<данные изъяты>», после его ликвидации жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность МО <адрес>, а на техническом обслуживании дом находится в ООО «Комфорт». После снятия в ДД.ММ.ГГГГ году Козловой М.Г. с регистрационного учета по указанному адресу, она фактически продолжает проживать в этом доме, содержит его в технически исправном состоянии, оплачивает за его содержание. Он знает, что Козлова М.Г. не меняла своего места жительства.

В судебное заседание представитель ответчика Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Начальник МИ ФНС №1 по Тульской области представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя Инспекции, просил принять решение в соответствии с законом и направить в адрес Инспекции копию судебного решения.

В судебное заседание третье лицо Королев М.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Тульской области и третьего лица Королева М.Е. по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу Козлову М.Г., свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1,2 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании, она проживает и зарегистрирована в <адрес>, знает жительницу <адрес> Козлову М.Г., которая проживает в этом селе всю жизнь. Квартиру № в <адрес> Козлова М.Г. получила от колхоза. Козлова М.Г. из <адрес> никуда не выезжала, места жительства не меняла, но где зарегистрирована Козлова М.Г., ей неизвестно.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9 в судебном заседании, она проживает в <адрес>, также в <адрес>, проживает Козлова М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Козлова М.Г. никуда из <адрес> не выезжала.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что согласно выписке из решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продавцу продовольственного магазина <адрес>, выделена квартира в <адрес>.

Как усматривается из ответа начальника отдела сельского хозяйства администрации МО Богородицкий район, на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» Богородицкого района признан банкротом. Правопреемника не имеет.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах Козловой М.Г. на объекты недвижимого имущества.

Как усматривается из технического паспорта здания, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> жилой <адрес> (лит <данные изъяты>) по <адрес> этого дома имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации МО Бахметьевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Козлова М.Г. зарегистрирована по адресу: д. <адрес>, <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком. Справка выдана на основании похозяйственной книги и личного заявления гр. Козловой М.Г.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район передает в ООО «Комфорт» на техническое обслуживание жилой фонд, в том числе, <адрес>.

Как следует из представленных истицей Козловой М.Г. квитанций за ДД.ММ.ГГГГ года, она вносит плату за найм жилого помещения и холодную воду по адресу: <адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Козлова М.Г. длительное время проживает в <адрес> (по представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ года), лицевой счет на указанное помещение открыт на её имя. Козлова М.Г. платит за найм жилого помещения по данному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, истица Козлова М.Г. приобрела право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и на администрации МО Богородицкий район лежит обязанность заключить с Козловой М.Г. договор социального найма жилого помещения.

Отсутствие регистрации истицы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не является основанием, опровергающим право пользования Козловой М.Г. указанным жилым помещением, при установленных судом обстоятельствах, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования Козловой Марии Григорьевны к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловой Марии Григорьевны к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Козловой Марией Григорьевной право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Администрации МО Богородицкий район заключить с Козловой Марией Григорьевной договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья Давыдова Н.В.