РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием истицы Розановой В.И., 3-его лица Полыновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розановой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, установил: Розанова В.И. обратилась в суд с иском к ответчику по указанным основаниям указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположена ее квартира, является двухквартирным, в <адрес> проживает семья Крепачева И.В. При доме имеется земельный участок, который она желает оформить в собственность. На земельном участке расположены сарай лит <данные изъяты>, и сарай лит <данные изъяты>, собственниками которых являются Кушнарев А.С., Крепачев И.В., Полынова В.В., Сергеева В.В. и она, Розанова В.И. На основании изложенного истец просит признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> частью дома, признать за ней, Розановой В.И., право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками: сараем лит <данные изъяты> и <данные изъяты> доли сарая лит <данные изъяты>, погасить регистрационную запись в ЕГРП о регистрации права собственности за ней на квартиру. В судебном заседании Розанова В.И. уточнила свои требования, просила признать за ней, Розановой В.И., право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, соответствующую <адрес>, требования об установлении факта владения частью дома, о признании права собственности на надворные постройки и о погашении регистрационной записи в ЕГРП о регистрации за ней права собственности на квартиру, просила не рассматривать в данном судебном заседании. Кроме того пояснила, что является собственником <данные изъяты> <адрес>. В районе расположения части жилого дома, соответствующей <адрес>, имеется земельный участок, которым она пользуется для ведения личного подсобного хозяйства и который в дальнейшем желает оформить в собственность. Считает, что она, Розанова В.И., является собственником части указанного жилого дома, так как у принадлежащей ей на праве собственности квартире имеется отдельный вход, она на собственные средства содержит указанную часть дома, в том числе крышу, фундамент, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги. 3-е лицо Полынова В.В. в судебном заседании согласилась с уточненными требованиями Розановой В.И. о признании за последней права собственности на часть жилого дома. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Розановой В.И. о признании права собственности на часть жилого дома согласно п.5 ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная Инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Розановой В.И. и просит рассмотреть их в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом. Третьи лица Крепачева Г.И., Кушнарев А.С., Сергеева В.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения истца, 3-го лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истец Розанова В.И. является собственником <данные изъяты>-комнатной <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Гостиный двор» <адрес>, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В силу с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании чч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.1 ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо, совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). В силу чч.1,2 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принимая во внимание положения ст.ст.218, 219, 304 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом Розановой В.И. доказательства, находит исковые требования Розановой В.И. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку она полностью содержит указанную часть дома, в том числе фундамент, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты части дома за свой счет, своевременно вносит квартплату и оплачивает коммунальные услуги, и данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании как пояснением самого истца Розановой В.И., так и письменными материалами дела. Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования Розановой В.И о признании права собственности на часть жилого дома, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Розановой Валентины Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Признать за Розановой Валентиной Ивановной право собственности часть жилого <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий