Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истца Черных Г.Н., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1512/2011по иску Черных Галины Николаевны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации муниципального образования город Богородицка Богородицкого района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Черных Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенному основанию, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. За период проживания для создания удобств ею самовольно без разрешения компетентных органов было установлено газовое оборудование. В ДД.ММ.ГГГГ проектно-сметное бюро филиала ОАО «<данные изъяты>» выполнило рабочий проект на установку газового оборудования в вышеуказанной квартире. Затем специализированной организацией был произведен монтаж газового оборудования – двухконтурного котла и проведена местная система отопления. Данное переустройство не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. В администрации МО Богородицкий район ей, Черных Г.Н., отказали в регистрации газового оборудования, поскольку оно произведено без соответствующего разрешения с их стороны, и рекомендовали обратиться в суд. Просит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в самовольно переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Черных Г.Н. обстоятельства дела, изложенные в иске, и заявленные требования полностью поддержала, просила сохранить в переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающим угрозу их жизни и здоровью, принадлежащую ей на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, поскольку проектная документация на установку индивидуального источника отопления газового котла была ею заказана в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы трестом «Богородицкмежрайгаз» технические условия и ООО «<данные изъяты>» соответствующее разрешение на установку индивидуального источника отопления, а работы по его установке и пусконаладке произведены в ДД.ММ.ГГГГ. Согласна с тем, что отказ администрации МО Богородицкий район Тульской области в сохранении в переустроенном состоянии спорной квартиры в виде установки газового оборудования, законный, поскольку администрация выносит решение перед началом переустройства, а она обратилась в администрацию МО Богородицкий район после установки газового оборудования. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Черных Г.Н. согласилась, просила разрешить данный спор в соответствии с действующим законодательством. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области по доверенности ФИО4, просившая в представленном суду заявлении рассмотреть гражданское дело по иску Черных Г.Н. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии в ее отсутствие. В разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. В судебное заседание не явился представитель третьего лица треста «Богородицкмежрайгаз» по неизвестной суду причине, хотя о дате, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области и представителя третьего лица треста «Богородицкмежрайгаз». Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные Черных Г.Н. исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Черных Галина Николаевна на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2-комнатной квартиры № дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. В указанном жилом помещении Черных Г.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными ее паспорта и справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № по <адрес>, принадлежащая на праве собственности Черных Г.Н., является двухкомнатной общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м и в ней установлено газовое оборудование (АГВ), разрешение на установку которого из МО Богородицкий район не предъявлено. Согласно рабочему проекту <данные изъяты>, разработанному проектно-сметным бюро филиала ОАО «<данные изъяты>» на установку котла с герметичной камерой сгорания в кв. № жилого дома № по <адрес> он выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Также из данного проекта усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Черных Г.Н. трестом «Богородицкмежрайгаз» и ПТО треста «Богородицкмежрайгаз» на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ были выписаны технические условия за № на внутреннее газоснабжение с установкой индивидуального источника отопления с закрытой камерой сгорания в кв. № д. № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» квартиросъемщику Черных Г.Н. дано разрешение № на переоборудование вышеуказанной квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения. Схема газопровода согласована с трестом «Богородицкмежрайгаз». Согласно актам обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, в кухне квартиры № дома № по <адрес> вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации под газ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Черных Г.Н. был заключен договор подряда по монтажу индивидуального отопления в кв. № д. № по <адрес> и в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» работы по монтажу индивидуального отопления в квартире Черных Г.Н. были выполнены. Установленное в квартире № дома № по <адрес> газовое оборудование - двухконтурный котел «Navien» введено в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом комиссии ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в квартире № дома № по <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен индивидуальный источник отопления - двухконтурный газовый котел. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное переустройство, связанное с установкой индивидуального источника отопления - двухконтурного котла «Navien» (в соответствии с проектом) в квартире № дома № по <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке. Однако ДД.ММ.ГГГГ исх. № архитектором, консультантом отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район на обращение Черных Г.Н. о выдаче разрешения на переустройство квартиры с использованием индивидуальных источников теплоснабжения было отказано, поскольку данное переустройство выполнено, и рекомендовано обратиться в суд. Федеральный закон от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» запрещающий переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вступил в законную силу с 01.01.2011г. и не должен ухудшать положение граждан, оформивших документы на установку индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в 2010 году. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиры № дома № по <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Трегубов С.В.