Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Трегубова С.В., при секретаре Рожновой М.В., с участием истца Чекрыжова В.Н., представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавиной О.В., третьего лица Чекрыжова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1493/2011 по иску Чекрыжова Владимира Нефедовича, Чекрыжовой Зинаиды Филипповны к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района Тульской области, администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Чекрыжов В.Н. и Чекрыжова З.Ф. обратились в суд с иском к ответчикам о признании отказа в сохранении самовольного переустройства квартиры незаконным и о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> являются ее собственниками. Они установили в данной квартире систему индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового котла. Однако разрешение муниципального образования на установку газового оборудования у них отсутствует, в связи с чем, произведенное переустройство в квартире является самовольным. О том, что требуется необходимое разрешение администрации МО Богородицкий район на установку данного газового оборудования, они не знали. В настоящее время администрация МО Богородицкий район Тульской области отказывает им в даче разрешения, поскольку индивидуальное отопление фактически установлено и переустройство квартиры является самовольным. Вся необходимая документация на установку газового оборудования у них имеется. Данное переустройство может быть сохранено по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район. Просят признать отказ администрации МО Богородицкий район в сохранении самовольного переустройства квартиры незаконным и сохранить квартиру № дома № по <адрес> в переустроенном состоянии. В судебном заседании истец Чекрыжов В.Н. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердил, заявленные исковые требования уточнил, просит сохранить в переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающим угрозу их жизни и здоровью, принадлежащую им с женой Чекрыжовой З.Ф. на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, поскольку разрешение на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения от ООО «<данные изъяты>» было получено ДД.ММ.ГГГГ, а работы по установке индивидуального источника отопления газового котла и его пусконаладке произведены в <адрес>. Согласен с тем, что отказ администрации МО Богородицкий район Тульской области в сохранении в переустроенном состоянии спорной квартиры в виде установки газового оборудования, законный, поскольку администрация выносит решение перед началом переустройства, а они с женой Чекрыжовой З.Ф. обратились в администрацию МО Богородицкий район после установки газового оборудования. Истица Чекрыжова З.Ф. в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, поскольку участвовать в заседании суда не может по состоянию здоровья. Уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Булавина О.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Чекрыжова В.Н. и Чекрыжовой З.Ф. согласилась и не возражала против их удовлетворения. Третье лицо Чекрыжов В.В. уточненные исковые требования своих родителей Чекрыжова В.Н. и Чекрыжовой З.Ф. поддержал и не возражал против их удовлетворения. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО г. Богородицка Тульской области. В представленном суду заявлении просят рассмотреть гражданское дело по иску Чекрыжова В.Н. и Чекрыжовой З.Ф. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии в отсутствие представителя администрации МО г. Богородицка Тульской области в порядке ст. 167 ГПК РФ в соответствии с действующим законодательством. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца Чекрыжовой З.Ф., представителя ответчика администрации МО г. Богородицка Тульской области, а также представителя третьего лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные уточненные требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Чекрыжов Владимир Нефедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чекрыжова Зинаида Филипповна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире № дома № по <адрес> и являются собственниками двухкомнатной квартиры, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением №, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, а также данными паспорта <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области на имя Чекрыжова В.Н. и паспорта <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД <данные изъяты> области на имя Чекрыжовой З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Чекрыжову В.Н. было дано разрешение № на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения от ООО «<данные изъяты>». Согласно проекту ООО «<данные изъяты>» на монтаж системы индивидуального отопления и горячего водоснабжения от двухконтурного котла за ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> он выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Схема газопровода согласована с трестом «<данные изъяты>». Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «<данные изъяты>» и Чекрыжовым В.Н. заключен договор на монтаж отопительной системы по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ был произведен монтаж отопительной системы по адресу: <адрес>, что подтверждается актом выполненных работ. Согласно акту обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, в кухне квартиры № дома № по <адрес> вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации под газ. Как усматривается из акта, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> квартиросъемщиком Чекрыжовым В.Н. будет установлен двухконтурный котел и проведена местная система отопления. ДД.ММ.ГГГГ установленное в квартире № дома № по <адрес> газовое оборудование - двухконтурный котел «Vaillant» введено в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим протоколом ввода в эксплуатацию. В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в квартире № дома № по <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен двухконтурный газовый котел. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное переустройство, связанное с установкой индивидуального источника отопления - двухконтурного котла «Vaillant» в квартире № дома № по <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке. Согласно ответу В.Н. Чекрыжову консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры, архитектора администрации МО Богородицкий район ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на переустройство жилого помещения отказано, поскольку оно выполнено. Федеральный закон от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» запрещающий переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вступил в законную силу с 01.01.2011г. и не должен ухудшать положение граждан, оформивших документы на установку индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в 2010 году. Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиры № дома № по <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней. Судья Трегубов С.В.