19 сентября 2010 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истца Сергеева А.Ю.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1541/2011 по иску Сергеева Анатолия Юрьевича к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж,

у с т а н о в и л:

Сергеев А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в районе железнодорожного переезда по <адрес>. В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права № (кадастровый номер №) от ДД.ММ.ГГГГ. На предоставленном участке он, Сергеев А.Ю., построил гараж лит. «<данные изъяты>» площадью застройки <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С момента постройки постоянно пользуется вышеуказанным гаражом и зарегистрировал его согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Но при строительстве гараж был увеличен по площади на <данные изъяты>.м. Правоустанавливающих документов на увеличенную площадь он, Сергеев А.Ю., не имеет и не может распорядиться гаражом как собственник, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Земельный участок на увеличенную площадь гаража в его собственности не находится, но администрация МО Богородицкий районе не возражает против оформления за ним права собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним, Сергеевым А.Ю., право собственности на увеличенный в размерах гараж лит. «<данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № за ним, Сергеевым А.Ю., права собственности на данный гараж.

В судебном заседании истец Сергеев А.Ю. обстоятельства дела, изложенные в иске, поддержал, заявленные исковые требования уточнил и просил суд признать за ним, Сергеевым А.Ю., право собственности на увеличенный в размерах на <данные изъяты> кв.м гараж лит. «<данные изъяты>», площадью застройки <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В. в судебном заседании с иском Сергеева А.Ю. о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж согласилась, не возражала против его удовлетворения, пояснив при этом, что в дальнейшем земельный участок, на котором находится гараж, необходимо надлежащим образом оформить в том размере, который фактически есть под гаражом. Администрация МО Богородицкий район не возражает и предоставит истцу дополнительный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м, на котором находится данный гараж, в собственность или в аренду.

Представитель третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело по иску Сергеева А.Ю. к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на увеличенный в размерах гараж в отсутствие своего представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Сергеева А.Ю. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из разрешения Отдела главного архитектора г. <данные изъяты> № на постройку индивидуального гаража, выданного Сергееву А.Ю., проживающему в <адрес>, усматривается, что ему разрешено выполнить постройку индивидуального гаража стоянки для автомашины на участке №, расположенном в районе шахты № в соответствии с типовым проектом №.

Решение исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному товариществу № дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе бывшей шахты № <адрес> под застройку гаражами, что подтверждается выпиской из данного решения №, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным архивом администрации МО Богородицкий район.

Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сергееву А.Ю. для строительства гаража № предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в районе бывшей шахты №, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Сергеевым А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ после рассмотрения заявления ФИО1 гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев А.Ю. является собственником индивидуального гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Как усматривается из карточки, составленной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж, расположенный в районе бывшей шахты № г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, по плану литера «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ постройки, владельцем которого является Сергеев А.Ю., имеет общую фактическую застроенную площадь <данные изъяты> кв.м, фактическую полезную площадь <данные изъяты> кв. м. При этом площадь гаража увеличена на <данные изъяты> кв. м, поскольку согласно уставу площадь застройки должна составлять <данные изъяты> кв.м.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, показал, что знает истца Сергеева А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть около <данные изъяты> лет, поскольку проживал с ним в одном доме на одной лестничной площадке. Видел и помнит, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец строил гараж в районе бывшей шахты №, на месте, где была свалка мусора. Он, ФИО5 и его отец помогали Сергееву А.Ю. строить данный гараж, в котором тот собирался хранить автомашину. Потом Сергеев А.Ю. собрался еще покупать мотоцикл и поэтому в ДД.ММ.ГГГГ расширил размеры гаража.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании показала, что также знает истца Сергеева А.Ю. давно, поскольку они являются соседями по лестничной площадке. Подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ Сергеев А.Ю. в районе бывшей шахты № построил гараж. Данный гараж ему помогали строить ее муж и сын.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с заключением консультанта Отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области, архитектора ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенное строение - гараж № площадью застройки <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, не противоречит СниП, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Земельный участок будет оформлен в установленном законом порядке.

Однако ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу Сергееву А.Ю. администрацией МО Богородицкий район было отказано в выдаче разрешения на оформление документов на увеличенный по площади спорный гараж №, поскольку данное увеличение уже выполнено и рекомендовано обратиться в суд.

Учитывая, что гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м, самовольно увеличенный в размерах на <данные изъяты> кв.м, Сергеев А.Ю. возвел на отведённом ему для этой цели земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, позицию ответчика администрации МО Богородицкий район, признавшего иск и не возражавшего представить, в установленном законом порядке, дополнительный земельный участок, на котором находится данная самовольно увеличенная постройка - кирпичный гараж №, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кроме того, право собственности Сергеева А.Ю. на данный гараж не оспаривается представителями ответчика и третьего лица, суд, на основании ст. ст. 218, 222 ГК РФ, находит исковые требования Сергеева А.Ю. о признании за ним права собственности на указанную выше самовольно увеличенную постройку - гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Сергеевым Анатолием Юрьевичем право собственности на индивидуальный кирпичный гараж №, по плану литера «<данные изъяты>», общей фактической застроенной площадью <данные изъяты> кв.м, фактической полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья С.В. Трегубов