15 сентября 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Ворониной Ю.В.,

с участием истца Меркулова Д.В.

3-х лиц Меркулова В.И., Меркуловой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1581-2011 по иску Меркулова Дмитрия Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Меркулов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он совместно с родителями Меркуловым В.И. и Меркуловой Г.А. проживает в комнате <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данные комнаты в свою собственность. Меркулов В.И. и Меркулова Г.А. дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

Он обратился в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнат. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемые им комнаты в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просил суд признать за ним, Меркуловым Дмитрием Викторовичем право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Истец Меркулов Д.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Меркулова Дмитрия Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают наниматель Меркулов Виктор Иванович ДД.ММ.ГГГГ рождения и его жена Меркулова Галина Артемовна ДД.ММ.ГГГГ рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ их сын Меркулов Дмитрий Викторович ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Меркулов Виктор Иванович. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.

ДД.ММ.ГГГГ Меркулов В.И. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Меркулов В.И. и Меркулова Г.А. дали согласие на приватизацию жилья без их участия, а Меркулов Д.В. – с его участием.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат № и № в указанной квартире, составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> соответственно).

В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат № и № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> (комнаты №,№) <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Меркулов Д.В. выразил желание получить указанные комнаты в квартире в собственность, в порядке приватизации. Меркулов В.И. и Меркулова Г.А., зарегистрированные и проживающие на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру (комнату) за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Меркулова Дмитрия Викторовича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Меркуловым Дмитрием Викторовичем право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Санкина Т.Р.