12 сентября 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Ворониной Ю.В.,

с участием истицы Никоновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1555-2011 по иску Никоновой Валентины Аркадьевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Никонова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что она проживает в комнате <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную комнату в свою собственность.

Она обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комната 1) в жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемую ею комнату в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просила суд признать за ней, Никоновой Валентиной Аркадьевной, право собственности в порядке приватизации, на комнату № <адрес>. № <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против исковых требований не возражает.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Никоновой Валентины Аркадьевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживают наниматель Никонова Валентина Аркадьевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справки ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, Никонова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес> <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в кВ<адрес> <адрес>. В соответствии со справкой МП «Гостиный дом» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, является частной собственностью, и приватизации не подлежит.

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, является Никонова Валентина Аркадьевна. Количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ Никонова В.А. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просила передать в собственность занимаемое ею жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнаты № в указанной квартире, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом на указанные помещения, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: комната № в <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Никонова В.А. выразила желание получить указанную комнату в квартире в собственность, в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру (комнату) за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Никоновой Валентины Аркадьевны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Никоновой Валентиной Аркадьевной право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Санкина Т.Р.