20 сентября 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием истицы Кудиновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1590-2011 по иску Кудиновой Татьяны Викторовны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кудинова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что она совместно с бывшим мужем Кудиновым А.В. и совершеннолетними детьми Фуряевой Е.А. и Кудиновым А.А. зарегистрирована и проживает в комнатах № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данные комнаты в свою собственность. Кудинов А.В., Кудинов А.А. и Фуряева Е.А. дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

Она обратилась в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что <адрес> (комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты>) в жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Кроме того, в администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ей пояснили, что право собственности на занимаемые ее семьей комнаты в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ей нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просила суд признать за ней, Кудиновой Татьяной Викторовной, право собственности в порядке приватизации, на комнаты № и № <адрес>. № <адрес>.

Истица Кудинова Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-и лица Кудинов А.В., Кудинов А.А. и Фуряева Е.А. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что заявленные исковые требования признают и просят суд их удовлетворить. При этом из указанных заявлений усматривается, что каждый из них дал согласие на приватизацию жилья без своего участия.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Кудиновой Т.В. к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: наниматель Кудинова Татьяна Викторовна ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кудинов Александр Васильевич ДД.ММ.ГГГГ рождения, их сын Кудинов Александр Александрович ДД.ММ.ГГГГ рождения, и их дочь Фуряева Елена Александровна ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же справкой ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью 28,0 кв.м. в <адрес>, является Кудинова Татьяна Викторовна. Количество лиц, проживающих на данной площади – 4 человека.

Копия договора социального найма жилого помещения имеется в материалах дела.

Кудинова Т.В. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просила передать в собственность занимаемое ее семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Кудинова Т.В. дала согласие на приватизацию жилья со своим участием, а Кудинов А.А., Кудинова (Фуряева) Е.А. и Кудинов А.В. – без своего участия.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от 29.10.2009г.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат № и № в указанной квартире, составляет <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно).

В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат № и № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: комнаты № и № <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кудинова Т.В. выразила желание получить указанные комнаты в квартире в собственность, в порядке приватизации. Кудинов А.В., Кудинов А.А. и Фуряева Е.А., зарегистрированные на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру (комнаты) за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кудиновой Татьяны Викторовны к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кудиновой Татьяной Викторовной право собственности в порядке приватизации на комнаты № и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Санкина Т.Р.