28 сентября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием

истца Корецкого Н.В.,

представителя ответчика ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» по доверенности Калмыкова А.В.,

3-их лиц Корецкой С.В., Корецкого В.Н., Моргуновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкого Николая Васильевича к администрации муниципального образования Богородицкий район, обществу с ограниченной ответственностью «Богородицкое хлебоприемное предприятие» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Корецкий Н.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что он, Корецкий Н.В., проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с женой Корецкой С.В., сыном Корецким В.Н., дочерью Моргуновой О.Н. Данную квартиру он получил во время работы на предприятии ответчика ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие». В связи с тем, что он никогда не принимал участие в приватизации жилого помещения, то он решил приватизировать квартиру, в которой проживает. Корецкая С.В., Корецкий В.Н., Моргунова О.Н. не желают участвовать в приватизации и отказываются в его пользу. Для приватизации квартиры он собрал все необходимые документы. Однако ему отказывают в приватизации, поскольку право собственности на данную квартиру за ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» не зарегистрировано. В связи с этим он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Просит суд признать за ним, Корецким Н.В., право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Корецкий Н.В. заявленные исковые требования поддержал полностью по вышеизложенным основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» по доверенности Калмыков А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Корецкого Н.В. о признании за ним права собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Третьи лица Корецкая С.В., Корецкий В.Н., Моргунова О.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований Корецкого Н.В. о признании за ним права собственности на <адрес>, в порядке приватизации, пояснив, что добровольно отказываются от участия в приватизации в его пользу.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть в ее отсутствие гражданское дело по иску Корецкого Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика – администрации муниципального образования Богородицкий район.

Выслушав объяснения истца Корецкого Н.В., представителя ответчика, 3-их лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают: Корецкий Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена Корецкая С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Корецкая О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Корецкий В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» ДД.ММ.ГГГГ Корецкий Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца Корецкого Н.В. по данному адресу также подтверждается данными его паспорта №, выданным Богородицким РОВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие», нанимателем <адрес>, является Корецкий Н.В.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с чч.2. 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из заявления Корецкого Н.В. на имя руководителя ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» усматривается, что он просит передать ему в собственность <адрес>, при этом Корецкая С.В., Моргунова О.Н., Корецкий В.Н., каждый, дают свое согласие на приватизацию квартиры без своего участия, с условиями передачи согласны.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не внесена в реестр учета жилищного фонда МО г. Богородицк.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования Богородицкий район.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.

Между тем, согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие», но право собственности за ним не зарегистрировано.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> фактически является собственностью ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие», однако данное право собственности в установленном законом порядке за ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Корецкий Н.В., проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его, о чем заявил в данном судебном заседании. Оформление передачи жилья в собственность истцу Корецкому Н.В. в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за ООО «Богородицкое хлебоприемное предприятие» надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корецкого Николая Васильевича к администрации муниципального образования Богородицкий район, обществу с ограниченной ответственностью «Богородицкое хлебоприемное предприятие» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Корецким Николаем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий