Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Наумкиной О.И.,
при секретаре Янковской Н.С.,
с участием истцов: Жуковой Л.А., Скубаева Р.И., Скубаева Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Людмилы Александровны, Скубаева Руслана Игоревича, Скубаева Романа Игоревича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Жукова Людмила Александровна, Скубаев Руслан Игоревич, Скубаев Роман Игоревич обратились в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они являются членами одной семьи и проживают совместно в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена их семье на основании ордера на жилое помещение №. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру в долевую собственность по 1/3 доли за каждым. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района, они вынуждены обратиться по данному вопросу в суд. Просили признать за ними, Жуковой Л.А., Скубаевым Р.И., Скубаевым Р.И. право собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истцы Жукова Л.А., Скубаев Р.И., Скубаев Р.И. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района по доверенности Ушакова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что администрация не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, т.к. право собственности на данную жилую площадь за муниципальным образованием г.Богородицк не зарегистрировано.
Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, руководитель организации представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск Жуковой Л.А., Скубаева Р.И., Скубаева Р.И.обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы Жукова Л.А., Скубаев Р.И., Скубаев Р.И., являясь членами одной семьи, проживают и зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» нанимателем <адрес> является Жукова Л.А..
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилого фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке-паспорту на квартиру, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного БМППКХ ОТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Между тем, из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ЗАО «Жилье» следует, что Жукова Л.А., Скубаев Р.И., Скубаев Р.И. просят передать им в собственность в порядке приватизации <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Жукова Л.А., Скубаев Р.И., Скубаев Р.И. состоящие на регистрационном учете и проживающие в <адрес>, выразили желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г. Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г. Богородицк Богородицкого района.
Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жуковой Людмилы Александровны, Скубаева Руслана Игоревича, Скубаева Романа Игоревича к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,- удовлетворить.
Признать за Жуковой Людмилой Александровной, Скубаевым Русланом Игоревичем, Скубаевым Романом Игоревичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> – по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья Наумкина О.И.