Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Наумкиной О.И., при секретаре Янковской Н.С., с участием истца Рыбаковой О.А., третьего лица Рыбакова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рыбаковой Ольги Алексеевны к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Рыбакова О.А. обратилась в Богородицкий районный суд с иском к администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает совместно с сыном Рыбаковым А.Ю. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру. Ее сын, Рыбаков А.Ю., от участия в приватизации отказался. При проведении технической инвентаризации квартиры было установлено, что в квартире произведена перепланировка, уменьшена жилая площадь на 1,5 кв.м. за счет установки перегородки на месте арочного проема и уменьшения жилой площади на 3,2 кв. м комнаты № 6 за счет переноса перегородки. Кроме того, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за МО г.Богородицк Богородицкого района, она вынуждена обратиться по вопросу приватизации квартиры в суд. Просила сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации. В судебном заседании истица Рыбакова О.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении глава администрации Власов С.М. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя ответчика, разрешить спор в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении директор организации А.А. Кондрашов просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Рыбаков А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Рыбаковой О.А., пояснил, что не желает участвовать в приватизации <адрес>, отказ от участия в приватизации является добровольным. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Рыбаковой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Рыбакова О.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> <данные изъяты>, совместно с сыном Рыбаковым А.Ю. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес>, выданной 11.10.2011 года ООО «Жилищник». Согласно выписке из лицевого счета №80632, выданной ООО «Жилищник» 11.10.2010 года Рыбакова О.А. является нанимателем указанного жилого помещения. Из выкопировки поэтажного плана квартиры следует, что уменьшена жилая площадь на 1,5 кв.м. за счет установки перегородки на месте арочного проема и уменьшения жилой площади на 3,2 кв. м комнаты № 6 за счет переноса перегородки. В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно заключению консультанта отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район от 18.05.2010г, самовольно произведенная перепланировка, в результате которой уменьшена жилая площадь на 1,5 кв.м. за счет установки перегородки на месте арочного проема и уменьшения жилой площади на 3,2 кв. м комнаты № 6 за счет переноса перегородки, произведенная по адресу: <адрес>, не противоречит СНиП, не создает угрозы здоровью и жизни проживающих, не ущемляет их законные интересы. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанную квартиру. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст.218 ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался. По смыслу закона, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации. Из заявления Рыбаковой О.А. от 13 июля 2010 года на имя руководителя ООО «Жилищник» следует, что Рыбакова О.А. просит передать ей в собственность в порядке приватизации <адрес>. Рыбаков А.Ю. от участия в приватизации квартиры отказался. Согласно справке-паспорту на квартиру, выданному 13 мая 2010 года Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения от 05.02.1998г., выданного Богородицким ОТИ. Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район от 16.07.2010 года № 803 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> внесен в реестр учета жилищного фонда на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Коммунальщик» от конкурсного управляющего А.В. Лаптева от 14 июня 2007 года. Между тем, из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 30.09.2011г. следует, что запись о регистрации права на <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Рыбакова О.А. и состоящая на регистрационном учете и проживающие в <адрес>, выразила желание получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Администрация МО г.Богородицк Богородицкого района не возражает передать квартиру в собственность, однако право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района. Данный факт не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 06.02.2007г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> Признать за Рыбаковой Ольгой Алексеевной право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме. Председательствующий