РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Рязанцева А.Б., при секретаре Саломасовой И.Ю., с участием истца Морозова Н.М., представителя Чечениной Г.И. адвоката коллегии адвокатов г.Богородицка и Богородицкого района Зуева Ю.М. представившего удостоверение №165 от 31.12.2002г. и ордер № 032669 от 26.10.2011г., представителя Чеченина А.С. адвоката коллегии адвокатов г.Богородицка и Богородицкого района Рытенко В.В. представившего удостоверение №404 от 31.12.2002г. и ордер № 032668 от 26.10.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1700/11г. по иску Морозова Николая Моисеевича к Чечениной Галине Ивановне и Чеченину Андрею Станиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Морозов Н.М. обратился в суд с иском к Чечениной Г.И. и Чеченину А.С., в обоснование требований указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Чечениной Г.И., он купил у Чечениной Г.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> является собственником жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В договоре было указано, что Чеченина Г.И. и Чеченин А.С. снимутся с регистрационного учета и освободят дом до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они состоят на регистрационном учете в принадлежащей ему доме и добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, местонахождение ответчиков ему, не известно, а их регистрация в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника и он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из его дома. В судебном заседании Морозов Н.М. поддержал заявленные требования, пояснив, что вещей Чечениных в его доме не имеется, а их регистрация мешает ему распоряжаться его собственностью. Учитывая, что место жительства ответчиков Чечениной Г.И. и Чеченина А.С., не известно, судом назначены в качестве их представителей адвокаты Зуев Ю.М. и Рытенко В.В., которые просили вынести решение в соответствии с законом. Представитель третьего лица – УФМС по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по основаниям, предусмотренным ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителей ответчиков адвокатов Зуева Ю.М. и Рытенко В.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что она работает на почте и на участке её обслуживания находится <адрес>. В этом доме ранее проживали Чеченины, но около года назад они продали дом и съехали из него, а в нем проживает Морозов Н.М. Чеченина Г.И. получает пенсию в их почтовом отделении по месту регистрации, однако настоящий адрес её проживания ей не известен. Она передавала ей просьбу ответчиков придти в суд или сняться с регистрации, но Чеченина Г.И. на это не реагировала. Свидетель ФИО2 показал в судебном заседании, что проживает с Морозовым по соседству, знал Чеччениных которые продали дом Морозову и после этого он Чечениных не видел и их место проживания никому из соседей не известно., Разрешая спорные правоотношения, суд установил, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чеченина Г.И. продала Морозову Н.М. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен полностью. В отчуждаемом доме на регистрационном учете состоят Чеченина Г.И. и Чеченин А.., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АГ №, Морозову Н. М. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Как следует из адресной справки УФМС России по Тульской области по адресу: <адрес> зарегистрированы Чеченин А.С. и Чеченина Г.И. Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Морозов Н.М., как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что ответчики Чеченина Г.И. и Чеченин А.С. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи собственника не являются. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в доме, принадлежащем на праве собственности Морозову Н.М., ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать Чеченину Галину Ивановну, <данные изъяты> года рождения и Чеченина Андрея Станиславовича, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Чеченину Галину Ивановну и Чеченина Андрея Станиславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий