31 октября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Стариковой Н.Г., при секретаре Савченко Л.В., с участием представителя истца Астаповой Е.А. по доверенности Тищенко С.Н., третьего лица Боруновой Н.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Астаповой Елены Александровны к Носову Валерию Алексеевичу о регистрации перехода права собственности на земельные участки (доли в праве), погашении записи в Едином государственном реестре регистрации прав и сделок с ним, установил: Астапова Е.А. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с иском к Носову В.А. о регистрации перехода права собственности на земельные участки (доли в праве) и погашении записи в Едином Государственном Реестре регистрации прав и сделок с ним, указывая, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» все ранее существовавшие сельскохозяйственные предприятия (колхозы и совхозы) Богородицкого района были преобразованы в сельскохозяйственные производственные кооперативы. Ответчику Носову В.А. был выделен земельный участок (земельная доля) на землях сельскохозяйственного назначения <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ Носову В.А. были выданы свидетельство о государственной регистрации права № № на <данные изъяты> долю в праве на земли сельскохозяйственного назначения (общая площадь земель <данные изъяты> кв. м), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права на № № на <данные изъяты> долю в праве на земли сельскохозяйственного назначения (общая площадь земель <данные изъяты> кв. м), расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком в лице его представителя по доверенности Боруновой Н.В., был заключен договор купли-продажи земельных долей. По условиям договора Носов В.А. продал, а она, истица, приобрела у него доли в праве <данные изъяты> земельных участков. Однако, в настоящее время она, истица, не может осуществить регистрацию сделки по отчуждению приобретенных ею земельных участков по той причине, что срок действия доверенности на представительство интересов Носова В.А. у Боруновой Н.В., истек. Ответчик, несмотря на неоднократные предложения, не желает обращаться для регистрации перехода права собственности на земельные доли в ее, Астаповой Е.А., пользу, то есть уклоняется от дальнейшего оформления сделки. На основании изложенного, просила суд: обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с договором купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Астаповой Е.А. и Носовым В.А. в лице его представителя по доверенности Боруновой Н.В.; погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. В уточненном исковом заявлении истец Астапова Е.А. просила зарегистрировать переход права собственности: на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №); на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №), от Носова В.А. к Астаповой Е.А., требования о погашении записи в Едином государственном реестре регистрации прав и сделок с ним просила не рассматривать. В судебном заседании представитель истца Астаповой Е.А. по доверенности Тищенко С.Н. поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что истец Астапова Е.А. уведомлена о дате судебного заседания. 3-е лицо Борунова Н.В. в судебном заседании исковые требования Астаповой Е.А. поддержала, не возражала против их удовлетворения. Истец Астапова Е.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Ответчик Носов В.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Астаповой Е.А. о переходе права собственности на земельные участки (доли в праве) признает полностью, не возражает против их удовлетворения. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В., в судебное заседание не явилась. В представленном ранее в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Астаповой Е.А. к Носову В.А. о регистрации перехода права собственности на земельные участки (доли) в праве, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, в ее отсутствие, разрешение данного дела оставляет на усмотрение суда. В судебное заседание не явился представитель третьего лица администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района. В представленном ранее в адрес суда письменном заявлении и.о. главы администрации С.В. Полторыхин просит рассмотреть исковое заявление Астаповой Е.А. к Носову В.А. в отсутствие представителя администрации, возражений на данный иск администрация не имеет. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом. По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Выслушав объяснения представителя истца Астаповой Е.А. по доверенности Тищенко С.Н., 3-е лицо Борунову Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Суд принимает признание иска ответчиком Носовым В.А., поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований, по которым судом может быть отвергнуто признание иска, не имеется. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации права собственности. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года №1220 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, высказанной в п. 61 Постановления от 24 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Астапова Е.А. с одной стороны и Носов В.А. в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Боруновой Н.В. с другой стороны, заключили договор купли-продажи: земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве на земли сельскохозяйственного назначения (общая площадь земель <данные изъяты> кв. м), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №; земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве на земли сельскохозяйственного назначения (общая площадь <данные изъяты> кв. м), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Согласно п.2 настоящего договора покупатель произвел оплату до подписания договора на земельные участки в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.4 настоящий договор является актом приема-передачи отчуждаемых земельных участков. Таким образом, земельный участок продавцом передан покупателю, что признается истцом, и не оспаривается ответчиком. Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Носов В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Носов В.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ Носов В.А. значится правообладателем в общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ Носов В.А. значится правообладателем в общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства». Согласно статьям 130, 131, 164 ГК РФ, статье 4 Федерального закона 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор от 25.06.2009 года подлежит государственной регистрации. Исходя из того, что ответчик Носов В.А. полностью признал исковые требования Астаповой Е.А. о переходе права собственности на земельные участки, не возражал против их удовлетворения, то суд считает необходимым применить положения с ч.3 ст.173 ГПК РФ, согласно которым, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Таким образом, принимая во внимание мнение ответчика по заявленному иску, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Астаповой Елены Александровны к Носову Валерию Алексеевичу о регистрации перехода права собственности на земельные участки (доли в праве), погашении записи в Едином государственном реестре регистрации прав и сделок с ним, удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; на земельный участок (доля в праве <данные изъяты>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, от Носова Валерия Алексеевича к Астаповой Елене Александровне. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней. Председательствующий