Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булычёва Виктора Ивановича к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Булычёв В.И. обратился в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Волово о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ним администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района Тульской области на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ собрания депутатов Воловского района Тульской области был заключён договор социального найма жилого дома № (состоящего из 3-х комнат) по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Фактически дом был предоставлен ему еще в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № первого заместителя главы администрации МО Воловский район Тульской области ему разрешено произвести строительство жилой пристройки к дому размером <данные изъяты> а также перепланировку дома, а именно: демонтировать наружную стену в комнатах № и №, печь, перегородку между комнатами № и №, заменить полностью чердачное перекрытие, переоборудовать отопление.

В результате строительства пристройки (литера «А3») площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, и переоборудования отопления количество жилых комнат увеличилось, их стало четыре, общая площадь дома увеличилась и стала равна <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

Занимаемый им жилой дом находится в хозяйственном ведении Воловского МУПКХ (ныне - ООО «УК «Холдинг Воловский»), однако право ведения или собственности администрации МО рабочий посёлок Волово Тульской области на занимаемый им дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому он не может оформить своё право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности в регистрационном центре.

По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право на жилищный фонд администрации МО рабочий посёлок Волово Тульской области, в том числе и на занимаемы им жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, истец считает, что помимо права на приватизацию жилого дома он имеет право и на приватизацию сарая (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м и сарая (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, т.к. они были сданы в эксплуатацию вместе с жилым домом и являются объектами, предназначенными для благоустройства, обслуживания дома и удовлетворения бытовых нужд.

По указанным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 4-х комнат, по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные потому же адресу.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец Булычёв В.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого также следует, что он настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Булычёва В.И. и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования Булычёва В.И. к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из имеющегося в деле постановления администрации МО Воловский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строительство пристройки к жилому дому № по <адрес> и перепланировка данного жилого дома произведены на законном основании.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги в доме № по <адрес> зарегистрирован и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ Булычёв В.И., с которым ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО рабочий посёлок Волово заключён договор социального найма №.

Из справки главы администрации МО <адрес> следует, что Булычёв В.И. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в приватизации жилья не участвовал.

Из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Булычёв В.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> и в приватизации жилья по указанному адресу участия не принимал.

Из справки ООО «Воловское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Булычёв В.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. В приватизации жилья, расположенного по вышеуказанному адресу, участия не принимал.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь жилого дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь сарая (литера «Г» - <данные изъяты> кв.м, площадь сарая (литера «Г1» - <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Булычёв В.И. выразил желание получить жилой дом № по <адрес> в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не может нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Булычёва Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать за Булычёвым Виктором Ивановичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, состоящий из 4-х комнат, по переулку <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Булычёвым Виктором Ивановичем право собственности в порядке приватизации на сарай (литера «Г») площадью <данные изъяты> кв.м, сарай (литера «Г1») площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий