Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2011 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Медведева В.И.,

при секретаре Куделиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Ольги Николаевны к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лаптева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Волово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ с ней администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района заключён договор социального найма № на жилое помещение: однокомнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку право собственности (или право ведения) администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района на квартиру № в <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах.

Указанная квартира находится в ведении органа местного самоуправления и стоит на балансе ООО «Воловские коммунальные сети», т.е. данное жилое помещение отнесено к разряду муниципального жилищного фонда.

По мнению истицы, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности (или право ведения) администрации муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района на квартиру № в <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По этим основаниям истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: однокомнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истица Лаптева О.Н. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, из которого также следует, что она настаивает на удовлетворении своих исковых требований.

В материалах дела также имеется письмо главы администрации МО рабочий посёлок Волово Исаева А.А., из которого следует, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Лаптевой О.Н. и просит рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счёл возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Лаптевой О.Н. к администрации МО рабочий посёлок Волово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирована и проживает: с ДД.ММ.ГГГГ Лаптева Ольга Николаевна, с которой ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО рабочий посёлок Волово заключён договор социального найма №.

Из справки администрации МО рабочий посёлок Волово Воловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаптева О.Н. действительно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Прибыла из <адрес>. В приватизации жилья по указанному адресу участия не принимала.

Из справки администрации МО <данные изъяты> Воловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаптева О.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В приватизации жилья по указанному адресу участия не принимала.

Из справки ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лаптева О.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, участия не принимала.

ДД.ММ.ГГГГ Лаптева О.Н. обратилась с заявлением в администрацию МО рабочий посёлок Волово, в котором просила передать в собственность занимаемое им жилое помещение - квартиру № в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». На данное заявление она получила ответ, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администраций муниципального образования рабочий посёлок Волово Воловского района.

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что общая площадь квартиры № в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лаптева О.Н. выразила желание получить квартиру № в <адрес> в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО рабочий посёлок Волово Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истицей требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Лаптевой Ольги Николаевны к администрации МО рабочий поселок Волово Воловского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Лаптевой Ольгой Николаевной право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий