15 ноября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истца Изгаршева А.В.,

третьих лиц Изгаршевой С.А. и Бесковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875-2011 по иску Изгаршева Алексея Васильевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Изгаршев А.В. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он проживает совместно с матерью Изгаршевой С.А. и тетей Бесковой Н.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время он намерен приватизировать указанную квартиру в свою собственность. Изгаршева С.А. и Бескова Н.А. от участия в приватизации добровольно отказались в его пользу. Нанимателем квартиры является Изгаршева С.А. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Изгаршев А.В. свои исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело по иску Изгаршева А.В. в отсутствие представителя администрации. В разрешение спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть в его отсутствие гражданское дело по иску Изгаршева А.В. в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Изгаршева С.А. и Бескова Н.А. в судебном заседании исковые требования Изгаршева А.В. признали, не возражают о признании за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, отказываются от приватизации в пользу Изгаршева А.В.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Изгаршева А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района следует, что квартира №, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жилищник» от конкурсного управляющего ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке-паспорту, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, субъектом права на жилой дом является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> БМППКХ ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, №.

Как указано в выписке из лицевого счета № на квартиру № дома № по <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Изгаршевой Светланы Анатольевны.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают Изгаршева Светлана Анатольевна, Изгаршев Алексей Васильевич, Бескова Наталья Анатольевна.

По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на квартиру № дома № по <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

Как усматривается из заявления Изгаршевой С.А., поданного ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя ООО «Жилищник», имеющегося в материалах дела, она просит передать в собственность Изгаршеву А.В. в порядке приватизации занимаемую ее семьей, состоящей из трех человек, квартиру № жилого дома № по <адрес>, при этом Изгаршев А.В. дает свое согласие на приватизацию данной квартиры с его участием, а Изгаршева С.А., Бескова Н.А. – без их участия. С условиями передачи указанные лица согласны.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истица занимает уже более 15 лет.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Изгаршева А.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

р е ш и л:

Признать за Изгаршевым Алексеем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Игнатьева Н.В.