РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Игнатьевой Н.В., при секретаре Толкачевой О.Н., с участием Богородицкого межрайонного прокурора Ивановой С.В., истцов: Чумакова Н.А., Чумаковой Г.А., Чумакова А.Н., Чумакова С.Н., представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867-2011 по иску Богородицкого межрайонного прокурора в интересах Чумакова Николая Анатольевича, Чумаковой Галины Александровны, Чумакова Андрея Николаевича, Чумакова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район о понуждении к проведению ремонтных работ, установил: Богородицкий межрайонный прокурор обратился в суд с заявлением к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что Чумаков Н.А., Чумакова Г.А., Чумаков А.Н. и Чумаков С.Н. на основании договора найма жилого помещения зарегистрированы и проживают в квартире № дома № в <адрес>. Указанный дом входит в муниципальный жилищный фонд муниципального образования Богородицкий район, в связи с чем, наймодателем занимаемого истцами жилого помещения является администрация МО Богородицкий район, как исполнительный орган местного самоуправления. В соответствии со ст. 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Чумаковых о ненадлежащем содержании кровли жилого дома № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе заместителя Главы администрации МО Богородицкий район, председателя комитета по имущественным и земельным отношениям администрации МО Богородицкий район, ведущих специалистов администрации МО Богородицкий район, начальника сектора ЖКХ администрации МО <данные изъяты> произвела осмотр дома № <адрес>. В ходе осмотра установлено, что дом двухэтажный, восьми квартирный, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, фундамент бутовой ленточный, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, кровля шиферная по обрешетке, физический износ дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>%, кровля дома в неудовлетворительном состоянии. В соответствии с выводами комиссии требуется капитальный ремонт кровли дома. В соответствии с изложенным, просил обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район произвести капитальный ремонт кровли дома № <адрес>. В судебном заседании Богородицкий межрайонный прокурор Иванова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, указав, что наймодателем квартиры № в доме № в <адрес>, где проживают истцы, является администрация МО Богородицкий район, как исполнительный орган местного самоуправления. В соответствии с жилищным законодательством администрация МО Богородицкий район должна осуществлять капитальный ремонт этого дома. Истцы Чумаков Н.А., Чумакова Г.А., Чумаков А.Н., Чумаков С.Н. в судебном заседании иск прокурора поддержали и просили его удовлетворить, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они обращались в администрацию МО Богородицкий район с просьбой отремонтировать крышу. Получили отказ по причине отсутствия денежных средств в бюджете муниципального образования. В начале ДД.ММ.ГГГГ в администрации им обещали, что данный вопрос будет обязательно рассмотрен при формировании подготовки жилого фонда к осенне-зимнему периоду. До настоящего времени крыша не отремонтирована. Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район по доверенности Клименко Л.В. в судебном заседании пояснила, что на капитальный ремонт крыши дома в д. Жданка Богородицкого района нет средств, поэтому выполнить его нет возможности. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Комфорт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № в доме № в <адрес> зарегистрированы Чумаков Николай Анатольевич, Чумакова Галина Александровна, Чумаков Андрей Николаевич, Чумаков Сергей Николаевич. Из лицевого счета №, выданного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ следует, что съемщиком жилого помещения – квартиры № в доме № в <адрес> является Чумаков Н.А., количество лиц, проживающих на площади <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> человека. Плата производится за жилье и найм. В ДД.ММ.ГГГГ в прокуратуру района поступило обращение Чумаковых о нарушении их жилищных прав, в связи с этим Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению Чумаковых о ненадлежащем содержании кровли жилого дома № <адрес>. В соответствии с актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного зам. главы администрации МО Богородицкий район ФИО8, физический износ дома № в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>%. Кровля дома находится в неудовлетворительном состоянии. Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район (№ от ДД.ММ.ГГГГ) по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район. В соответствии со ст. 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В силу ст. 66 Жилищного Кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район произвести капитальный ремонт кровли дома № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Судья Н.В.Игнатьева.