Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Трегубова С.В.,

при секретаре Рожновой М.В.,

с участием истца Боброва П.Н.,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В.,

третьего лица Гришиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1979/2011 по иску Боброва Павла Николаевича к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о сохранении самовольного переустройства жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Бобров П.Н. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли квартиры № дома № по <адрес>. Совместно с ним в данной квартире прописана мать Гришина М.В. В ДД.ММ.ГГГГ установил индивидуальный источник отопления – двухконтурный котел. Однако администрация МО Богородицкий район отказало в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения. Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район данное самовольное переустройство не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан. Просит суд признать отказ администрации МО Богородицкий район № недействительным и сохранить самовольное переустройство в квартире № дома № по <адрес> в виде установки индивидуального источника отопления.

В судебном заседании истец Бобров П.Н. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердил, заявленные исковые требования уточнил, просил сохранить в переустроенном состоянии, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающим угрозу их жизни и здоровью, принадлежащую ему на праве собственности квартиру № дома № по <адрес>, поскольку разрешение на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения от ООО «<данные изъяты>» было получено им ДД.ММ.ГГГГ, а работы по установке индивидуального источника отопления газового котла и его пусконаладке произведены в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласен с тем, что отказ администрации МО Богородицкий район Тульской области в сохранении в переустроенном состоянии спорной квартиры в виде установки газового оборудования, законный, поскольку администрация выносит решение перед началом переустройства, а он, Бобров П.Н., обратился в администрацию МО Богородицкий район после установки газового оборудования.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Клименко Л.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями Боброва П.Н. согласилась и не возражала против их удовлетворения.

В судебном заседании третье лицо Гришина М.В. с иском своего сына Боброва П.Н. согласилась и не возражала против его удовлетворения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица треста «Богородицкмежрайгаз» по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения данного гражданского дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица треста «Богородицкмежрайгаз».

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные Бобровым П.Н. исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Бобров Павел Николаевич является собственником <данные изъяты>-комнатной квартиры № дома № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Бобров Павел Николаевич и с ДД.ММ.ГГГГ его мать Гришина Мария Васильевна.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя Боброва П.Н., что подтверждается соответствующей выпиской, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» г. <данные изъяты> <данные изъяты> области.

ДД.ММ.ГГГГ Гришиной М.В. трестом «Богородицкмежрайгаз» и ПТО треста «Богородицкмежрайгаз» на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ были выписаны технические условия за № на внутреннее газоснабжение с установкой индивидуального источника отопления с закрытой камерой сгорания в кв. № д. № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» Гришиной М.В., проживающей в квартире № дома № по <адрес>, выдано разрешение № на переоборудование квартиры в многоквартирном жилом доме под индивидуальные источники отопления и горячего водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ Гришина М.В. обратилась с заявлением на имя директора ООО «<данные изъяты>» с просьбой разработать проект на систему отопления в квартире № дома № по <адрес>.

Согласно проекту ООО «<данные изъяты>» на газоснабжение источника отопления квартиры по адресу: <адрес> он выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Схема газопровода согласована с трестом «Богородицкмежрайгаз».

Как усматривается из акта, составленного комиссией ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> будет установлен двухконтурный котел и проведена местная система отопления.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Гришиной М.В. заключен договор подряда на монтаж индивидуального отопления по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» составлен акт приема-сдачи выполненных работ монтажа отопительной системы - по вышеуказанному адресу.

Согласно актам обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в кухне квартиры № дома № по <адрес> вентиляционные каналы пригодны к эксплуатации под газ.

ДД.ММ.ГГГГ установленное в квартире № дома № по <адрес> газовое оборудование - двухконтурный котел «<данные изъяты>» введено в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом индивидуального испытания оборудования.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Указанное положение позволяет сделать вывод о том, что в квартире № дома № по <адрес> произведено переустройство жилого помещения, а именно в квартире был установлен двухконтурный газовый котел.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела по вопросам строительства и архитектуры администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно произведенное переустройство, связанное с установкой индивидуального источника отопления - двухконтурного котла «<данные изъяты>» в квартире № дома № по <адрес> не противоречит СНиП, не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не ущемляет их законные интересы. Вышеуказанное переустройство в соответствии со ст. 29 ЖК РФ может быть оформлено в судебном порядке.

Согласно ответу заместителя главы администрации МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ Гришиной М.В. в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения отказано, поскольку оно выполнено.

Федеральный закон от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» запрещающий переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии вступил в законную силу с 01.01.2011г. и не должен ухудшать положение граждан, оформивших документы на установку индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в 2010 году.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес> с установкой индивидуального источника отопления, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

сохранить в переустроенном состоянии квартиру № дома № по <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан, не создающем угрозу их жизни и здоровью.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10-ти дней.

Судья Трегубов С.В.