РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г.Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Пиняева А.М.,

3-его лица Прощалыкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиняева Алексея Михайловича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Пиняев А.М. обратился в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что он проживает в двухквартирном доме по адресу: <адрес>. Дом является собственностью муниципального образования Бегичевское. В настоящее время он, истец, в квартире установил прибор индивидуального газового отопления АГВ, для регистрации которого необходим договор социального найма жилого помещения. Указанный договор истец не может получить по причине отсутствия ордера на вселение в жилое помещение. Просит признать за ним, Пиняевым А.М., право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО Бегичевское Богородицкого района заключить с ним, Пиняевым А.М., договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Пиняев А.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

3-е лицо Прощалыкина Л.А. в судебном заседании исковые требования Пиняева А.М. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении глава муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Булавин Д.И. просит рассмотреть гражданское дело по иску Пиняева А.М. в отсутствие представителя администрации, вынести решение на усмотрение суда, против исковых требований не возражает.

Представитель 3-его лица Межрайонной инспекции ФНС №1 по Тульской области в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении начальник данной Инспекции Мызникова Г.Н. указала, что Межрайонная инспекция ФНС №1 по Тульской области не возражает против исковых требований Пиняева А.М. о признании права пользования жилым помещением, и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ), принять решение в соответствии с законом, направить в адрес Инспекции копию решения по делу.

Представитель 3-его лица ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт», в <адрес> <адрес> в настоящее время зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – Пиняев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области Пиняев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира по указанному адресу не приватизирована.

Указанное обстоятельство подтверждается также данными паспорта Пиняева А.М. (<данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), обозренным в судебном заседании.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» Богородицкого района Тульской области, следует, что Пиняев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, <данные изъяты>.

Как усматривается из лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт», нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> <адрес>, является Пиняев А.М., количество лиц, живущих на площади – <данные изъяты> человек. Пиняев А.М. производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, в том числе, за найм жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (в частности <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования Бегичевское Богородицкого района) внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Бегичевское» от конкурсного управляющего ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценивая установленные вышеизложенные обстоятельства, содержащиеся в письменных доказательствах, в их совокупности с показаниями истца, приходит к выводу, что истец Пиняев А.М., фактически в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что Пиняев А.М. постоянно зарегистрирован и проживает в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанный дом находится в муниципальной собственности муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, что не оспаривается.

Таким образом, предоставление Пиняеву А.М. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Пиняева А.М. к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пиняева Алексея Михайловича к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения, заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Пиняевым Алексеем Михайловичем право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес>, по договору социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района заключить с Пиняевым Алексеем Михайловичем договор социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий