РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г.Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего Рязанцева А.Б., при секретаре Саломасовой И.Ю., с участием истца Шепелева Ю.А., третьего лица Булавиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1732/11г. по иску Шепелева Юрия Александровича к Купреишвили Владимиру Телмановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Шепелев Ю.А. обратился в суд с иском к Купреишвили В.Т. по указанным основаниям, в обоснование требований указывая, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Купреишвили В.Т. На момент оформления договора Купреишвили В.Т. был мужем ФИО10., дочери его супруги Булавиной Н.М. и после продажи ему указанной квартиры, попросил истца зарегистрировать его в данной квартире, чтобы иметь возможность устроиться на работу. В <данные изъяты> году, его брак с дочерью жены был расторгнут. С момента продажи квартиры Купреишвили В.Т. в ней не проживает, его вещей его в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает и он как собственник жилого помещения несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией Купреишвили в своей квартире. Также в настоящее время он имеет намерение продать принадлежащую ему квартиру, а регистрация Купреишвили В.Т. является препятствием в совершении сделки, нарушает его права как собственника и он просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из его квартиры. В судебном заседании Шепелев Ю.А. поддержал заявленные требования. Ответчик Купреишвили В.Т. и представитель третьего лица – УФМС по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по основаниям, предусмотренным ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Булавина Н.М., исковые требования истца Шепелева Ю.А. поддержала, пояснив, что указанная квартира была ей и её мужем Шепелевым Ю.А. приобретена в период брака и является их общей собственностью, хотя оформлена на Шепелева Ю.А.. Деньги за указанную квартиру им отданы Купреишвили Т.В. полностью, поскольку до этого момента Шепелев Ю.А. продал принадлежавшую ему квартиру и деньги от продажи своей квартиры отдал Купреишвили на тот момент мужу её дочери. После продажи квартиры Купреишвили в указанной квартире не проживал ни одного дня, а в ДД.ММ.ГГГГ году попросил, чтобы его зарегистрировали, так как у него были долги, ему нужно было для работы и он хотел иметь регистрацию в г.Богородицке. Учитывая, что на тот момент Купреишвили был мужем её дочери, то Шепелев пошел ему навстречу и зарегистрировал его в их квартире. Коммунальные платежи Купреишвили за квартиру, не оплачивал никогда, они все расходы несут с мужем. В отзыве на исковое заявление ответчик Купреишвили В.Т. указывает, что не согласен с заявленными требованиями истца и просит отказать в иске, так как Шепелев Ю.А., не представил в суд документы, подтверждающие право собственности истца на указанную квартиру, поскольку договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подлежит государственной регистрации, а данный документ у истца отсутствует, и таким образом, переход права собственности не произведен. Также не соответствует действительности довод истца о несении им дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг в связи с его ответчика регистрацией, поскольку он не поручал истцу оплачивать его счета за коммунальные услуги и не сообщал ему об этом. В указанной квартире он не проживает, так как не имеет возможности попасть в жилое помещение, поскольку истец сменил входные замки и не пускает его в жилое помещение. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Купрешвили В.Т., поддержал доводы возражения, дополнительно пояснив, что в квартире истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Другого жилья у него в собственности нет, данная квартира его, но когда его теща Булавина Н.М. продала свою квартиру и им негде было жить, он переписал данную квартиру на Шепелева по просьбе Булавиной Н.М. и данный договор купли-продажи был формальным, денег за свою квартиру он не получал, давал истцу <данные изъяты> руб. на оплату коммунальных услуг, содержал их и помогал их родственникам. Если иск будет удовлетворен, то ему негде будет зарегистрироваться Выслушав истца, третье лицо, огласив пояснения ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением ст.288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Свидетель ФИО1 показала в судебном заседании, что Шепелев Ю.А. муж её мамы Булавиной Н.М., а Купреишвили В.Т. её бывший муж с которым она расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ году. У Шепелева Ю.А. была своя квартира, которую он продал и стал жить в квартире её мамы. Деньги за проданную квартиру отдал Купреишвили за принадлежащую тому квартиру по <адрес> с Купреишвили в квартире по <адрес> никогда не жили, а жили в <адрес> и вещей Купреишвили в данной квартире не было и нет. Шепелев и её мама согласились зарегистрировать Купреишвили в своей квартире, так как он просил их об этом и на тот момент они находились в браке, а ему нужна была регистрация для работы. Шепелев квартиру у Купреишвили купил в соответствии с законом и отдал ему деньги. Свидетель ФИО2 показала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что она является сестрой Булавиной Н.М., Шепелева знает как мужа Булавиной, а Купреишвили, как зятя Булавиной. Квартиру из которой Купреишвили хотят выписать, покупал Купреишвили, а потом переоформил на Шепелева, все были с этим согласны и денег Купрешвили Шепелев и Булавина, не давали, ей об этом говорила Булавина. Купреишвили помогал Булавиной, её сыну, дом купил и записал его на Булавину, а она потом продала его. Разрешая спорные правоотношения, суд установил, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Купреишвили В.Т. продал Шепелеву Ю.А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, которые полностью получены с Шепелева Ю.А. к моменту подписания договора. Передача квартиры подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ г.Богородицка ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель Шепелев Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ, жена Булавина Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, зять жены Купреишвили В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Шепелев Ю.А., как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что ответчик Купреишвили В.Т. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника не является. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Шепелеву Ю.А., ограничивает установленные ст.288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. Доказательств о несении расходов по оплате коммунальных услуг, Купреишвили В.Т. суду не представлено. Доводы ответчика о том, что Шепелев Ю.А., не зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение надлежащим образом, суд находит необоснованными и не основанными на законе. В соответствии с ст.33 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. На основании Постановления губернатора Тульской области от 08.05.1998г. №200 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вместе с "Положением о Тульском областном регистрационном центре"), во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 № 122-ФЗ, и принимая во внимание Постановление Правительства Российской Федерации "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 1 ноября 1997 года № 1378, постановлено: 1. Создать в Тульской области орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - государственное учреждение юстиции "Тульский областной регистрационный центр", с регистрационным округом в административных границах Тульской области. 2. До сформирования аппарата Тульского областного регистрационного центра с филиалами и представительствами в городах и районах области регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется: - районными, городскими органами технической инвентаризации - в отношении жилого фонда, гаражей, зданий, помещений и других сооружений в городах, районных центрах и сельской местности. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г.Богородицке и Богородицком районе Тульской области вводится с 3 квартала 1998 года. Учитывая изложенное, суд находит, что право собственности Шепелева Ю.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано в соответствии с законом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом бюро технической инвентаризации г.Богородицка. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: признать Купреишвили Владимира Телмановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней. Председательствующий