РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием представителя истца Миляева И.И. по доверенности Руппель Т.В.,

представителя ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по доверенности Тулаевой С.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1860-2011 по иску Миляева Ивана Ивановича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками за умершим, о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

установил:

Миляев И.И. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками за умершим, о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 Факт принятия им, Миляевым И.И., наследства, оставшегося после смерти отца ФИО2 установлен решением Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после смерти отца состоит из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м. На земельном участке, принадлежавшем ранее его умершему отцу ФИО2 расположен жилой дом (состоящий из двух квартир № и №) с надворными постройками. В указанном доме <адрес> он проживал, оплачивал все установленные налоги и нес все расходы по содержанию дома. Однако право собственности при жизни на <адрес> жилого дома с надворными постройками отец надлежащим образом не зарегистрировал. Кроме того, он, Миляев И.И., в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел по договору купли-продажи объект недвижимости <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>, которая право собственности на <адрес> не зарегистрировала (о чем свидетельствует технический паспорт на дом и уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ). Он не является собственником <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, считает, что приобрел право собственности на <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного просил признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес>. Признать за ним, Миляевым Иваном Ивановичем, право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, Миляевым Иваном Ивановичем, право собственности, в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. м., оставшийся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним, Миляевым Иваном Ивановичем, право собственности в порядке прибретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Миляев И.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Миляева И.И. по доверенности Руппель Т.В. поддержала заявленные Миляевым И.И. исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, однако уточнила их, просила признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес>. Признать за Миляевым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Миляевым Иваном Ивановичем право собственности, в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3100 кв. м., оставшийся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке прибретательной давности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по доверенности Тулаева С.А. в судебном заседании исковые требования Миляева И.И. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкого района по доверенности Клименко Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть гражданское дело по иску Миляева И.И. в ее отсутствие, оставляя разрешение иска на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области и ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явивившися в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав представителя истца Миляева И.И. по доверенности Руппель Т.В., показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1114, 1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании, ФИО14, за которой числится <адрес> сл. <адрес> <адрес>, действительно проживала в <адрес>, она приехала с <адрес>. Фактически она проживала в лесу, в доме у лесничего, а в спорной квартире никогда не проживала, только иногда заходила в нее. Ранее владельцем жилых помещений записывали со слов. <данные изъяты> назад, дочь ее давно уехала. Миляев И.И. проживал в <адрес> супругой более <данные изъяты> лет, держал хозяйство овец, гусей. Потом его жена погибла. В настоящее время Миляев И.И. живет в <адрес> летнее время постоянно, хотя и зарегистрирован по другому адресу. В настоящее время Миляев И.И. следит за обеими квартирами. Миляев И.И. после смерти отца один принял наследство, у него еще есть брат и сестра, однако, как им известно, они от принятия наследства отказались.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №, выданному отделом ЗАГС администрации МО <адрес>, родителями Миляева Ивана Ивановича указаны отец – ФИО2 и мать ФИО3.

Из повторного свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС г. Богородицка и Богородицкого района, следует, что смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Богородицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Миляеву И.И. установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за Миляевым И.И. признано право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> расположенный на землях СПК «<данные изъяты>» <адрес>, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

ФИО2 являлся собственником земельного участка мерою <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в собственности у ФИО2 находился земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектами права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, являются ФИО2 и ФИО15. <адрес>, однако право собственности за ними не зарегистрировано. ФИО2 являлся владельцем <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ФИО16 – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Бахметьевское ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО17 являлись владельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками сараем и погребом.

Указанная выписка из похозяйственной книги была утверждена постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной администрацией МО Бахметьевское ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Миляев И.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Товарковское».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Бахметьевское, следует, что согласно Постановления главы Малевской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации жилым домам в населенных пунктах Малевской сельской администрации» владельцем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>, является ФИО2, владельцем <адрес> по тому же адресу является ФИО18, инициалы которой не указаны. Вместе с тем, согласно похозяйственных книг Малевской сельской администрации владельцем <адрес> по вышеуказанному адресу является ФИО2, владелец <адрес> по тому же адресу не числится. Жилому помещению, занимаемому ФИО2, присвоен адрес: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

Согласно справке администрации МО Бахметьевское № от ДД.ММ.ГГГГ по выданным похозяйственных книг ФИО19 не проживала и не была зарегистрирована по адресу: <адрес>, сл. <адрес>, <адрес>.

Согласно справке администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован и проживал по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, один.

Из справок, выданных ЗАО «Победитель» следует, что <адрес> № в <адрес> сл. <адрес> <адрес> не являются собственностью ЗАО «Победитель» и не находятся на балансе хозяйства.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес> № <адрес> сл. <адрес> <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на эти объекты отсутствуют.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный в сл. <адрес>, не является собственностью муниципального образования <адрес>.

Из заявлений Миляева Михаила Ивановича и Черновой Марии Ивановны, удостоверенных нотариусом Богородицкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за №, усматривается, что они отказываются от причитающейся им доли наследственного имущества после смерти отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление об отказе от наследства считается окончательным. Заявлений о принятии наследства они не подавали.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся владельцем <адрес> сл. <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> однако право собственности на указанное домовладение за ним надлежащим образом, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Кроме того, как было установлено в судебном заседании и подтверждено письменными доказательствами по делу помимо квартиры наследодатель ФИО2 на момент своей смерти также имел в собственности земельный участок, мерою <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Миляев И.И., как наследник по закону к имуществу отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, оставшееся после его смерти, что подтверждено решением Богородицкого городского суда, вступившим в законную силу. Другие наследники к имуществу умершего ФИО2 – сын Миляев М.И. и дочь Чернова М.И. от причитающейся им доли наследственного имущества отказались, подтвердив отказ письменными заявлениями, удостоверенными нотариусом.

Таким образом, Миляев И.И. приобрел право собственности в порядке наследования по закону на квартиру и земельный участок, принадлежавшие его умершему отцу ФИО2

Кроме того, в судебном заседании показаниями представителя истца, свидетелей ФИО10 и ФИО11, письменными доказательствами по делу, в объективности и достоверности которых у суда нет оснований сомневаться, установлено, что Миляев И.И. на протяжении <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет <адрес> сл. <адрес> <адрес>, как своим собственным, в связи с чем, приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в силу ч.1 ст.234 ГК РФ.

Приведенные доказательства дают основание суду полагать, что исковые требования Миляева И.И. к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками за умершим, о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Миляева Ивана Ивановича к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками за умершим, о признании права собственности на квартиру в жилом доме с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования и о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, слобода Прилипки, <адрес>.

Признать за Миляевым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, слобода <адрес>, <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Миляевым Иваном Ивановичем право собственности, в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., оставшийся после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Миляевым Иваном Ивановичем право собственности в порядке прибретательной давности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Давыдова Н.В.