07 ноября 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,

при секретаре Дороховой Л.Ф.,

с участием истицы Шестовой В.А.,

представителя ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района по доверенности Телышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1909-2011 по иску Шестовой Валентины Александровны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

установил:

Истица Шестова В.А. обратилась в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указывая, что она проживает в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира была предоставлена ей на основании ордера на жилое помещение, выданного на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Она является нанимателем указанного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Товарковское». В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру в собственность. Для этого она обратилась с заявлением в администрацию рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области, где ей объяснили, что квартира внесена в реестр муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский, но права собственности за МО рабочий поселок Товарковский не зарегистрировано. В связи с чем, предложили обратиться в суд.

На основании изложенного просила признать за ней, Шестовой Валентиной Александровной, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Шестова В.А. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области по доверенности Телышева Н.В. в судебном заседании исковые требования, заявленные Шестовой В.А., признала, не возражала против их удовлетворения. Она пояснила в судебном заседании, что администрация МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не имеет права передать в собственность в порядке приватизации <адрес>, так как право собственности на данную квартиру за муниципальным образованием рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не зарегистрировано из-за отсутствия финансовых средств. Ранее вышеуказанное жилое помещение на праве собственности было зарегистрировано за МО п. Товарковский Богородицкого района, которое было упразднено, а создано новое МО рабочий поселок Товарковский, куда и был передан жилой фонд.

Представитель третьего лица ООО «Товарковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица ООО «Товарковское».

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Шестовой В.А. к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «Товарковское», в <адрес> состоит на регистрационном учете и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Шестова В.А.

Согласно лицевому счету №, выданному ООО «Товарковское», нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шестова Валентина Александровна.

В соответствии со справкой, выданной ООО «Товарковское» ДД.ММ.ГГГГ, Шестова В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, квартира не приватизировалась.

Из заявления Шестовой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО рабочий поселок Товарковский Гущина С.Н. следует, что она просит передать ей в собственность <адрес> в порядке приватизации.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Товарковское», действующее от имени администрации МО рабочий поселок «Товарковский» (как собственника жилого помещения), передает Шестовой В.А. в бессрочное владение и пользование <адрес>.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит МО п. Товарковский Богородицкого района Тульской области.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района жилищного фонда социального использования БМУП «Товарковское».

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, информация о правах на объект недвижимого имущества, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истица Шестова В.А. проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чем и выразила свое желание в письменном заявлении на имя руководителя муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области. Квартира № <адрес> является собственностью МО рабочий поселок Товарковский, но надлежащим образом это право собственности не зарегистрировано за МО рабочий поселок Товарковский, что лишает возможности этому муниципальному образованию передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцам по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истицы, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истицы Шестовой В.А. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Шестовой В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шестовой Валентины Александровны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за Шестовой Валентиной Александровной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Давыдова Н.В.