РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г. Богородицк Богородицкий районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Давыдовой Н.В., при секретаре Дороховой Л.Ф., с участием истца Винокурова А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1837-2011 по иску Винокурова Александра Анатольевича к администрации МО Богородицкий район о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности на жилой дом, установил: Винокуров А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указывая, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой Винокуровой Е.И. Фактически номер его дома ставили как № в связи с чем, и в техническом паспорте номер дома стоит как №. В <адрес>. <адрес> он проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6 продал ему крытый шифером рубленый дом. Нумерация домов была произведена позже, и дому был присвоен номер №, как отдельно стоящему, а <адрес>, принадлежащий его матери ФИО3, также стал отдельно стоящим. Дальнейшую регистрацию <адрес> за собой он не производил, однако в течение <данные изъяты> он пользовался домом, производил его текущий и капитальный ремонт. Кроме того, в выписке из похозяйственной книги он указан, как владелец <адрес> д. <адрес>. На основании изложенного просил признать договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за ним, Винокуровым Александром Анатольевичем, право собственности на жилой <адрес> надворной постройкой: гаражом лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, в порядке приобретательной давности. В судебном заседании истец Винокуров А.А. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, при этом их уточнил, пояснив, что жилой дом, в котором он проживает, состоит из лит. Б<данные изъяты> Кроме того, он пояснил, что просит признать за ним право собственности на жилой дом, не применяя нормы ГК РФ о приобретательной давности В связи с чем, просил признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Винокуровым Александром Анатольевичем и ПСК «<данные изъяты>» <адрес>, действительным. Признать за ним, Винокуровым Александром Анатольевичем, право собственности на жилой <адрес>, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Представитель ответчика администрации МО Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть гражданское дело по иску Винокурова А.А. в отсутствие представителя, оставляя разрешение иска на усмотрение суда. Представитель третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Третье лиц Винокурова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика администрации МО Богородицкий район, представителя третьего лица администрации МО Бахметьевское Богородицкого района и третьего лица Винокуровой Е.И. Суд, выслушав истца Винокурова А.А., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. На основании ст. 165 ГК РФ в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее. Винокуров Александр Анатольевич зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается паспортом серии <данные изъяты> №, выданным Товарковским отделением милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом. Согласно справке администрации МО <адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ Винокуров А.А., зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, совместно с женой Винокуровой Е.И. Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, родителями Винокурова Александра Анатольевича являются ФИО2 и ФИО3. Как следует из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПСК «<данные изъяты>» <адрес>, ПСК «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО6, действуя на основании устава кооператива и общего собрания членов кооператива, продал Винокурову А.А. дом рубленый, крытый шифером, общей площадью <данные изъяты>. Стоимость <адрес> рублей, расчет произведен через кассу ПСК «<данные изъяты>». Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» приняло от Винокурова А.А. оплату за дом в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права на жилой <адрес>, лит. Б<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, является Винокуров А.А., однако право собственности за ним на дом не зарегистрировано. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Бахметьевское № от ДД.ММ.ГГГГ, Винокуров А.А. является владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Указанная выписка из похозяйственной книги была утверждена постановлением администрации МО Бахметьевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно счетам на оплату электроэнергии <данные изъяты> лицевой счет на <адрес> д. <адрес> оформлен на Винокурова А.А. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, №, между Винокуровым А.А. и ПСК «<данные изъяты>» <адрес> в лице председателя ФИО6, условия, предусмотренные ст. ст. 549, 550 ГК РФ относительно совершения сделки по отчуждению данного недвижимого имущества были соблюдены. При этом стороны в договоре в письменной форме, путем составления договора купли-продажи спорного объекта недвижимости, подписанного ими, заключили данную сделку. Правомерность и законность заключения этого договора сомнений у суда не вызывает. Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ч. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Тем не менее, государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи не может быть совершена в регистрирующем органе - Богородицком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, поскольку ПСК «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем, представитель данного предприятия не может явиться в регистрирующий орган для подтверждения факта совершения данной сделки. Кроме того, в договоре купли-продажи не указан адрес дома. Данные обстоятельства подтверждено письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Однако данное обстоятельство не вправе нарушать право истца Винокурова А.А. на признание за ним права собственности на спорное домовладение. При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Винокурова А.А. и признать за ним право собственности на жилой <адрес>, лит<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Винокурова Александра Анатольевича к администрации МО Богородицкий район о признании договора купли-продажи действительным, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Винокуровым Александром Анатольевичем и ПСК «<данные изъяты>» <адрес>, действительным. Признать за Винокуровым Александром Анатольевичем право собственности на жилой <адрес>, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда. Судья Давыдова Н.В.