6 декабря 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Толкачевой О.Н.,

с участием

истца Лобанова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085-2011 по иску Лобанова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец Лобанов В.И. обратился в Богородицкий районный суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он один проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, В настоящее время он намерен приватизировать указанную квартиру в свою собственность. Однако в связи с тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру за МО город Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, он просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Лобанов В.И. свои исковые требования уточнил, указав, что он проживает в комнате площадью <данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м в квартире <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО город Богородицк Богородицкого района по доверенности Старцева Н.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело по иску Лобанова В.И. в отсутствие представителя администрации. В разрешение спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Лобанова В.И. в отсутствие представителя ООО «Жилищник», в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Лобанова В.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2,3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района следует, что комната в квартира <адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП «Жилищник» от конкурсного управляющего Овчинникова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из отметки в паспорте №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богородицким РОВД Тульской области, Лобанов Владимир Иванович зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрация МО г. Богородицк Богородицкого района на основании постановления № а (контрольный талон к ордеру) от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет в пользование Лобанову Владимиру Ивановичу комнату, площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности.

Согласно справке-паспорту, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м в <адрес>, субъектом права на указанную комнату является МО город Богородицк Богородицкого района на основании регистрационного удостоверения, выданного Богородицким БМППКХ ОТИ ДД.ММ.ГГГГ, №.

Как указано в выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем комнаты, площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес>, является Лобанов В.И.

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Лобанов В.И.

По сообщению Богородицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на недвижимый объект, а именно, на <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тот факт, что право собственности за МО город Богородицк Богородицкого района на указанное жилое помещение не зарегистрировано, не вправе нарушить права граждан, предусмотренные ст. 213 ч. 1 ГК РФ о том, в собственности граждан может находиться любое имущество за некоторыми исключениями.

Как усматривается из заявления Лобанова В.И., поданного на имя руководителя ООО «Жилищник», имеющегося в материалах дела, он просит передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемую им комнату в квартире <адрес>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 06.02.2007 года), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. ст. 6, 13 Решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений. Спорное жилое помещение истец занимает уже более 15 лет.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска собственником жилого помещения.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что исковые требования Лобанова В.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

решил:

Признать за Лобановым Владимиром Ивановичем право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Игнатьева Н.В.