Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Александра Владимировича к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Елисеев А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Борятинское Воловского района о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления главы администрации Борятинского сельского округа Воловского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ он и его семья занимают жилое помещение: часть дома № (2-х комнатную квартиру №) в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») <данные изъяты> кв.м.

Ордер выдавался на семью из 4 человек. ФИО1 выбыл на другое место жительства и проживает другому адресу в <адрес>.

Жилищный фонд, в том числе и занимаемое им жилое помещение, находились в хозяйственном ведении государственного предприятия совхоза <данные изъяты> Воловского района Тульской области, который позже был преобразован в СПК <данные изъяты>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах государственного фонда, обладают правом на приватизацию на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» не зависимо от того, в какую форму собственности в дальнейшем было преобразовано государственное предприятие.

По мнению истца, согласно ст. 217 ч. 3 ГК РФ его право на приватизацию занимаемого жилого помещения сохраняется независимо от того, была ли оформлена передача жилищного фонда в хозяйственное ведение администрации или нет.

Однако, законным образом жилищный фонд не был передан на баланс администрации. Данный факт, по мнению истца, не может умолять его право на приватизацию. Оформление необходимой документации на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации невозможно, так как нет собственника и нет возможности заключить договор передачи.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: часть дома № (2-комнатную квартиру №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») <данные изъяты> кв.м.

Истец Елисеев А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились.

Из отзыва главы администрации МО Борятинское Воловское района Гречко А.П. следует, что он данный иск признаёт полностью и не имеет возражений на рассмотрение данного дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица: Елисеева Т.В. и Елисеева Н.А. представили в суд надлежащим образом заверенные заявления с отказами от участия в приватизации и просьбами рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требование Елисеева А.В. к администрации МО Борятинское Воловского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной администрацией МО Борятинское Воловского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Елисеев Александр Владимирович, с ДД.ММ.ГГГГ его супруга Елисеева Татьяна Валентиновна и дочь Елисеева Наталья Александровна.

Из технического паспорта на часть дома для приватизации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Воловским производственным участком Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что жилой дом № в <адрес> является двухквартирным. Общая площадь части жилого дома, соответствующей кв. №, занимаемой истцом и членами его семьи составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, площадь пристройки (литера «а ») по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Елисеев А.В. выразил желание получить часть жилого дома № в <адрес>, соответствующую квартире № указанного дома в собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше часть жилого дома за администрацией МО Борятинское Воловского района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Елисеева Александра Владимировича к администрации МО Борятинское Воловского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за Елисеевым Александром Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: часть дома № (2-комнатную квартиру №) в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадью пристройки (литера «а») <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение 10 дней через Богородицкий районный суд.

Председательствующий