08 декабря 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.

при секретаре Ворониной Ю.В.

с участием истца Возвышаева В.А.

3-х лиц Возвышаевой Т.А., Возвышаева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2116-2011 по иску Возвышаева Василия Алексеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Возвышаев В.А. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что он совместно с членами своей семьи женой Возвышаевой Т.В. и сыном Возвышаевым С.В. зарегистрирован и проживает в комнатах № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., и № площадью № кв.м. в <адрес>. В настоящее время он решил приватизировать данные комнаты в свою собственность. Возвышаева Т.А. и Возвышаев С.В. дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

Он обратился в администрацию МО г. Богородицк Богородицкого района с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему была выдана выписка из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района с указанием, что квартира № (комнаты № в жилом <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.

Кроме того он получил уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с информацией о том, что записи о регистрации прав на занимаемые ими комнаты в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

В администрации МО г. Богородицк Богородицкого района ему пояснили, что право собственности на занимаемые его семьей комнаты в указанной квартире за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано, и ему нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, просил суд признать за ним, Возвышаевым Василием Алексеевичем, право собственности в порядке приватизации, на комнаты №, № и № <адрес>. №<адрес>.

Истец Возвышаев В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, и признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № и № общей площадью № кв.м., в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО г. Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица ООО «Жилищник» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

3-и лица Возвышаева Т.А., Возвышаев С.В. в судебном заседании заявленные Возвышаевым В.А. исковые требования признали и поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что действительно дали согласие на приватизацию комнат № в <адрес> без своего участия.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, 3-х лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит требование Возвышаева В.А. к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, составленной ООО «Жилищник», в комнатах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: наниматель Возвышаев Василий Алексеевич ДД.ММ.ГГГГ рождения и его жена Возвышаева Татьяна Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ рождения. С ДД.ММ.ГГГГ на данной жилой площади зарегистрирован их сын Возвышаев Сергей Васильевич ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник», нанимателем жилого помещения жилой площадью № кв.м. в <адрес>, является Возвышаев Василий Алексеевич. Количество лиц, проживающих на данной площади – 3 человека.

Копия договора социального найма жилого помещения имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ, Возвышаев В.А. обратился с заявлением на имя главы администрации МО г. Богородицк Богородицкого района, в котором просил передать в собственность занимаемое его семьей жилое помещение - комнаты в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом Возвышаев В.А. дал согласие на приватизацию жилья со своим участием, а Возвышаева Т.А. и Возвышаев С.В. – без своего участия.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ, №, <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи от ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано. Площадь комнат №,№ и № в указанной квартире, составляет № кв.м. № кв.м., № кв.м. и № кв.м. соответственно).

В соответствии с кадастровым паспортом на указанное помещение, копия которого имеется в материалах дела, площадь комнат №, № и № в <адрес> составляет № кв.м.

В материалах дела имеется Уведомление Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, № об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества: комнаты №,№ <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Возвышаев В.А. выразил желание получить указанные комнаты в квартире в собственность, в порядке приватизации. Возвышаева Т.А. и Возвышаев С.В. зарегистрированные на данной жилой площади, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру (комнаты) за администрацией МО г. Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от. 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Возвышаева Василия Алексеевича к администрации МО г. Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Возвышаевым Василием Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № и № общей площадью № кв.м., в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд.

Судья Санкина Т.Р.