РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,

при секретаре Ворониной Ю.В.,

с участием истцов Власова В.С., Власова С.С.,

представителя ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по доверенности Тулаевой С.А.,

3-го лица Шестова Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2089-2011 по иску Власова Владимира Сергеевича, Власова Сергея Сергеевича к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Власов В.С. и Власов С.С. обратились в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что совместно с матерью Власовой В.В., сестрой Власовой Е.С. и братом Власовым А.С., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данная квартира была предоставлена их отцу, ФИО4, СПК <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время СПК им. Ленина признан банкротом, и весь жилой фонд передан в МО Бахметьевское Богородицкого района.

Они, Власов В.С. и Власов С.С., собрали все необходимые документы для приватизации жилья. Их мать Власова В.В., сестра Власова Е.С. и брат Власов А.С. дали согласие на приватизацию жилья без их участия.

Дом, в котором они проживают, является двухквартирным, таким образом они проживают в части жилого дома, соответствующей занимаемой ими квартире. По данному адресу имеется так же земельный участок, которым они пользуются постоянно, и надворные постройки.

На основании изложенного, просили суд:

Признать за ними, Власовым Владимиром Сергеевичем и Власовым Сергеем Сергеевичем право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А), что соответствует <адрес> указанного дома, в порядке приватизации, с надворной постройкой лит. Г.

Истцы Власов В.С. и Власов С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что просят суд признать за ними право долевой собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв. м., подсобной площадью <данные изъяты> кв. м. (на плане лит. А,а,а1), что соответствует <адрес> указанного дома, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную часть жилого дома за каждым, с надворной постройкой: <данные изъяты> сарая лит. Г.

При этом пояснили, что она обращались в администрацию МО Бахметьевское Богородицкого района по вопросу приватизации жилья, где им пояснили, что поскольку право собственности на занимаемую ими часть жилого дома за муниципальным образованием не зарегистрировано, договор передачи жилья с ними заключен быть не может, и им следует обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации МО Бахметьевское Богородицкого района по доверенности Тулаева С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что истцы действительно обращались в администрацию МО Бахметьевское Богородицкого района по вопросу приватизации жилья. Занимаемая ими часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, соответствующая <адрес> указанного дома, внесена в реестр муниципального имущества МО Бахметьевское Богородицкого района, однако договор передачи жилого помещения не может быть оформлен, поскольку право собственности МО Бахметьевское на передаваемое жилье надлежащим образом не зарегистрировано.

3-е лицо Шестов Ю.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения признал и поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

3-и лица Власова В.В., Власов А.С. и Власова Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки. Как следует из представленных в суд заявлений просят рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание 3-х лиц, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования Власова В.С. и Власова С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу норм ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Согласно справке МО Бахметьевское Богородицкого района №, Власов В.С. и Власов С.С. зарегистрированы и проживают в <адрес>. <адрес> <адрес> совместно с матерью Власовой В.В., сестрой Власовой Е.С. и братом Власовым А.С.

Как следует из справок администрации МО Бахметьевское Богородицкого района № и №, Власов Владимир Сергеевич зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а Власов Сергей Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

В материалах дела имеется выписка № от ДД.ММ.ГГГГ, из Реестра муниципального имущества МО Бахметьевское Богородицкого района, согласно которой часть <адрес> пер. <адрес> <адрес>, соответствующая <адрес>, постановлением администрации МО Бахметьевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, внесена в реестр муниципального имущества МО Бахметьевское.

В материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым право собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома зарегистрировано по <данные изъяты> доли за каждым за Шестовым Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Шестовым А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на <адрес>. <адрес> <адрес> отсутствуют.

В материалах дела имеются копия нотариально заверенных заявлений Власовой В.В., Власовой Е.С. и Власова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ о согласии на приватизацию жилого помещения, из которых следует, что Власова В.В., Власова Е.С. и Власов А.С. добровольно отказываются от права на приватизацию жилого помещения – <адрес>. <адрес> <адрес>, и дают согласие на приватизацию указанного жилья Власовым В.С. и Власовым С.С.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилое помещение – двухквартирный жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> по <адрес> с. <адрес> района. Общая площадь квартиры № занимаемой истцами составляет <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., площадь веранды лит. а <данные изъяты> кв.м., площадь веранды лит. а1 – <данные изъяты> кв.м. ( на плане лит. А,а,а1). К указанной части жилого дома имеется надворная постройка – <данные изъяты> сарая лит. Г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Власов В.С. и Власов С.С. выразили желание приобрести в долевую собственность занимаемое ими жилое помещение – часть жилого <адрес> <адрес> <адрес>, соответствующую <адрес> указанного дома, находящуюся в собственности МО Бахметьевское Богородицкого района. Власова В.В., Власов А.С., и Власова Е.С., зарегистрированные на данной жилой площади дали согласие на приватизацию жилья без их участия.

То обстоятельство, что право собственности на передаваемое жилье за МО Бахметьевское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству №4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании изложенного, принимая во внимание согласие ответчиков с заявленными требованиями, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Власова Владимира Сергеевича, Власова Сергея Сергеевича к администрации МО Бахметьевское Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Власовым Владимиром Сергеевичем и Власовым Сергеем Сергеевичем право долевой собственности на часть жилого <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв. м., подсобной площадью <данные изъяты> кв. м. (на плане лит. А,а,а1), что соответствует квартире № указанного дома, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную часть жилого дома за каждым, с надворной постройкой: <данные изъяты> сарая лит. Г.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Санкина Т.Р.