Р Е Ш Е Н И Е

29 ноября 2011 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Песковой Г.В.

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием

истицы Финошиной Л.Н.,

ответчика Фомеева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-2016/2011 по иску Финошиной Любови Николаевны к Фомееву Василию Михайловичу о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Финошина Л.Н. обратилась в суд с иском к Фомееву В.М. о признании права собственности на гараж в порядке наследования указывая на то, что она, как наследница не может оформить в свою собственность гараж после смерти своего мужа – ФИО3, поскольку её муж не оформил свои права на данное имущество надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ между Фомеевым В.М. и ее мужем ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража расположенного <адрес> под № №. Фактически, сделка была исполнена. Фомеев В.М. получил от ФИО3 <данные изъяты> рублей в счет стоимости гаража, а покупателю продавцом были переданы ключи и документы на гараж. Однако, в силу своей юридической неосведомленности ни ФИО3, ни Фомеев В.М. не обратились в органы государственной регистрации для осуществления регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на указанный гараж. С момента покупки ФИО3 пользовался указанным гаражом, нес все расходы по его содержанию и ремонту как полноправный собственник гаража. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица фактически вступила в наследство принадлежащего ему имущества. Так как после его смерти пользовалась и несла расходы по содержанию указанного имущества. В течение 6месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 Администрация <адрес> произвела уточнение адресов гаражей расположенных в <адрес>, после чего вышеуказанный гараж стал располагаться по адресу: <адрес>, и имеет №. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу своего мужа ФИО3, в виде гаража с подвалом. Однако нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> отказала ее в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду отсутствия правоустанавливающего документа на имя ФИО3 Без данного свидетельства она не может осуществить государственную регистрацию возникшего в порядке наследования права собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истица Финошина Л.Н. поддержала исковые требования в полном объеме и просила признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней, Финошиной Л.Н., право собственности в порядке наследования на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Фомеев В.М. исковые требования Финошиной Л.Н. признал, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ (ред. от 17.12.1999), действовавшей на момент заключения сделки, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ (ред. от 17.12.1999), действовавшей на момент заключения сделки, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Фомеев Василий Михайлович (продавец) продал ФИО3 (покупатель) гараж по цене <данные изъяты> рублей, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> под № №. Указанный гараж принадлежал продавцу на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, которое также имеется в материалах дела.

В материалах дела имеется копия передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Фомеев В.М. произвел передачу ФИО3 гаража расположенного по вышеуказанному адресу путем передачи документов и ключей от гаража.

Проверяя соответствие вышеуказанных договоров с нормами законодательства, суд приходит к выводу, что сторонами были соблюдены требования, предъявляемые статьями 454, 455, 549, 550, 554 и 555 ГК РФ, к договорам купли-продажи недвижимости.

Вместе с тем судом установлено, что сторонами не выполнены требования ст.551 ГК РФ, предписывающего государственную регистрацию договора продажи недвижимости.

В материалах дела имеются план участка гаража с кадастровым номером № и карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке №, <адрес> на гараж: ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., субъектом права является Фомеев В.М.

Согласно справке выданной гл.специалистом по градостроительству – архитектором администрации МО <адрес> ФИО6 уточнен адрес спорного гаража, из которой следует, что адрес гаража следует считать следующим: <адрес>, и имеет №.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил по владение или управление наследственным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО3 не составлял. Наследником первой очереди является его жена Финошина Л.Н.

Из свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после чего жене присвоена фамилия Финошина.

В материалах дела имеется копия наследственного дела к имуществу ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> нотариальную контору <адрес> с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Финошина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающая на день смерти совместно с супругом.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что в ходе судебного разбирательство не установлено фактического спора о праве в отношении спорного гаража, Финошина Л.Н. фактически обладает правами пользования, владения и распоряжения спорным гаражом, полностью несет расходы на его содержание.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю праве собственности с момента такой регистрации.

В связи чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не представившего возражений по поводу заявленных Финошиной Л.Н. исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и признать за ней, Финошиной Л.Н., право собственности в порядке наследования на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Приведенные доказательства дают основание суду полагать, что исковые требования Финошиной Л.Н. о признании права собственности на гараж законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Финошиной Любовью Николаевной право собственности в порядке наследования на гараж с подвалом №, площадь гаража <данные изъяты> кв.м., подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья