06 декабря 2011 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стариковой Н.Г.,

при секретаре Савченко Л.В.,

с участием истца Лосева С.В.,

представителя истца по доверенности Тищенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева Сергея Валериевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Лосев С.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что он, ФИО5, ФИО6 длительное время занимают часть жилого дома (<адрес>), расположенную по адресу: <адрес>. Желая воспользоваться предоставленным законом правом, он, ФИО1, с согласия всех проживающих в жилом помещении, обратился к администрации МО г.Богородицк Богородицкого района о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Специалисты администрации МО г.Богородицк Богородицкого района сообщили, что не могут передать ему в собственность жилое помещение, так как оно не зарегистрировано за ответчиком по праву собственности, выдав выписку из реестра муниципального имущества. Лосева А.И. и Пешков В.И. не желают участвовать в приватизации жилого помещения. На основании изложенного просил суд признать за ним, Лосевым С.В. право собственности на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес>, по плану лит <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с террасой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Истец Лосев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Тищенко С.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования Лосева С.В. поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в судебное заседание не явился. В представленном в адрес суда письменном заявлении представитель по доверенности Старцева Н.В. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Лосева С.В. о приватизации жилого помещения в отсутствие представителя администрации, в разрешении спора полагаются на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области. В представленном в адрес суда письменном заявлении директор данного ООО Кондрашов А.А. просит рассмотреть данное гражданское дело по иску Лосева С.В. в отсутствие представителя ООО «Жилищник» в порядке ст.167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Пешков В.И. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Лосева С.В. в его отсутствие, с требованиями Лосева С.В. о признании права собственности на часть жилого <адрес>, в порядке приватизации согласен.

Третье лицо Лосева А.И. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело Лосева С.В. о приватизации жилья в ее отсутствие. Исковые требования Лосева С.В. признает и просит их удовлетворить.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лосев С.В. проживает и зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации истца Лосева С.В. по данному адресу также подтверждается данными его паспорта № выданным Отделением УФМС по Тульской области в Богородицком районе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № нанимателем жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м <адрес>, является Пешков В.И., количество проживающих – <данные изъяты> человека.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищник» г. Богородицка Тульской области, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Пешков В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Лосева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Лосев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с чч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из справки-паспорта на часть дома для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что часть жилого <адрес> является <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м. Субъектом права на данное жилое помещение является МО г.Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с чч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Лосева А.И. обратилась с заявлением на имя главы администрации МО г.Богородицк Богородицкого района в котором просила на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать в собственность Лосева С.В. занимаемое ими жилое помещение – <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о собственниках объекта на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (часть жилого дома) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования БМУП «Жданковское» от конкурсного управляющего ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно справке-паспорту на часть дома для приватизации – <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на данную (часть дома) является МО г.Богородицк Богородицкого района, но право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием г.Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что Лосев С.В. проживающий и зарегистрированный в <адрес>, имеет право на получение указанной квартиры (части дома) в собственность в порядке приватизации и выразил желание получить указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Лосева А.И., Пешков В.И., не возражали против заявленных исковых требований Лосева С.В.

То обстоятельство, что право собственности на квартиру за администрацией МО г.Богородицк Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное исковое требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лосева Сергея Валериевича к администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Лосевым Сергеем Валериевичем право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, что соответствует <адрес> <адрес>, по плану лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с террасой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий